Objektbeschreibung
Modernisierte Doppelhaushälfte in Darmstadt-Nordwesten – ohne Maklerprovision

Verkauf im Bieterverfahren | Mindestgebot liegt bei 499.000 €

Wir bieten unser modernisiertes Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) im beliebten Nordwesten von Darmstadt privat und ohne Maklerkosten zum Verkauf an.
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren, das Mindestgebot beträgt 499.000 €.

Lage
Die Immobilie befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur:
	•	zahlreiche Arztpraxen in unmittelbarer Nähe
	•	mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind fußläufig bzw. schnell erreichbar
	•	Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in kurzer Distanz
	•	sehr schnelle Anbindung an die A5
	•	gute ÖPNV-Anbindung in Richtung Innenstadt und Umland


Objektdaten
	•	Objektart: Doppelhaushälfte
	•	Baujahr: 1959
	•	Zustand: modernisiert im Jahre 2010
	•	Wohnfläche: ca. 92 m²
	•	Nutzfläche: ca. 48 m²
	•	Grundstück: ca. 184 m²
	•	Zimmer: 4,5
	•	Schlafzimmer: 3
	•	Badezimmer: 2
	•	Balkon/Terrasse: vorhanden

Ausstattung & Energie
	•	Luft/Wasser-Wärmepumpe
	•	Fußbodenheizung
	•	Endenergieverbrauch: 69,2 kWh/(m²·a)
	•	moderne Bäder
	•	funktionaler und familienfreundlicher Grundriss
Der Engergieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Besonderheiten
	•	Keine Maklerprovision
	•	Verkauf im transparenten Bieterverfahren
	•	Attraktive Lage mit hoher Wertstabilität
	•	Elektrische Toreinfahrt sowie 3-fach verglaste Fenster


Bieterverfahren
	•	Mindestgebot: 499.000 €
	•	Besichtigungen nach Absprache