Sie suchen ein neues, großzügiges zu Hause in Ihrhove? Dann sind Sie hier richtig! Dieses attraktive Immobilienangebot befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage zwischen Papenburg & Leer und überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept sowie zahlreichen Highlights. Die im Jahr 2001 in solider Massivbauweise mit einem Satteldach errichtete Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail gebaut. Der Garten bietet Ihnen einen großen Swimmingpool, einen Grillplatz sowie eine großzügige Terrasse – ideal zum Entspannen und Genießen. Helle, lichtdurchflutete Räume und eine offene Wohnkultur unterstreichen den besonderen Charme dieser Immobilie. Die stilvolle Einbauküche mit angrenzenden Essbereich schafft den idealen Rahmen für genussvolle Kochabende mit Familie und Freunde. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Das Grundstück bietet Ihnen mit 986qm ausreichend Platz & Privatsphäre. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung, die im Erdgeschoss vollständig sowie im Obergeschoss im Badezimmer vorhanden ist. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein durchdacht modernisiertes Zuhause, das Komfort, Funktionalität und Lebensqualität auf gelungene Weise miteinander verbindet.
Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage, Swimming-Pool und vielen Extras!
26810 Westoverledingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 256 m2 |
| Grundstücksfläche | 986 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Absprache |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
485.000 € |
|---|---|
| Provision |
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2001 |
|---|---|
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 109,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
109,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:
-ca. 2015 Fenster im Sommergarten neu
-ca. 2018 Sauna installiert
-ca. 2019 Swimming-Pool erreichtet (Tiefe 1,20m) mit Wärmepumpe-beheizt, Maße 4,20-6,90m
-ca. 2019 Loggia-Fenster installiert
-ca. 2021 Einbauküche
-ca. 2021 Gas-Zentralheizung (Therme) erneuert
-2021-2023 Fußböden erneuert, Vinyl – Design-Belag
-ca. 2022 Carport mit Anbau/Geräteschuppen
-2024 Wintergarten renoviert
-Fußbodenerwärmung im EG komplett, im OG nur Bad
Lage
26810 Westoverledingen OT. Ihrhove (Ruhige Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, ausgewogene Infrastruktur, Nähe zu den Städten Papenburg und Leer, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur B-70)
Sonstige Angaben
Grundstück: ca. 986qm (Großzügige Auffahrt, Gartenanlage, Sauna, Wintergarten, Loggia, Garage, Carport, Pool, Süd-Terrasse)
EG: Flur/Diele, Büro, Gäste-WC, Küche mit Zugang zum Sommergarten, HWR,gr. offener Wohn-/Essbereich, Gäste-Duschbad, Heizungsraum, Garage,
OG:Flur/Diele, Galerie, Elternschlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Bad, Saunazimmer sowie Großes Zimmer mit Loggia oberhalb der Garage
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 256qm
Adresse
26810 Westoverledingen
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