Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus verzaubert durch seinen einzigartigen Charakter und lädt zum Wohlfühlen ein. Auf zwei Etagen erwarten Sie fünf helle, liebevoll sanierte Zimmer – ideal, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Genießen Sie den Komfort einer modernen Gasheizung, nutzen Sie die praktische Garage und den Kellerraum für alles, was Platz braucht. Das Herzstück dieses Angebots ist jedoch das großzügige Grundstück mit 250 m²: Hier können Sie laue Sommerabende im Garten verbringen, die Sonne genießen oder Ihren eigenen grünen Rückzugsort gestalten.

Dieses rundum attraktive Zuhause, inklusive Grundstück, wartet darauf, für 439.700 Euro Ihr persönlicher Rückzugsort zu werden.
            

                2018 wurde das Haus umfassend modernisiert. Zu den Sanierungsmaßnahmen zählen:

~ Neue Elektrik für ein sicheres und zeitgemäßes Zuhause

~ Erneuerte Wasserleitungen für zuverlässige Versorgung

~ Fenster mit 2-fach-Verglasung für optimale Dämmung und Komfort

~ Moderne Rollläden für Privatsphäre und Schutz

~ Neuer Vinyl-Fußbodenbelag – pflegeleicht und stilvoll

~ Dachfenster für mehr Licht und Atmosphäre

~ Neues Eingangstor für ein einladendes Entrée

~ Erneuerter Bodenbelag im Hauseingangsbereich – der erste Eindruck zählt
               

                Lage & Infrastruktur

Egelsbach erstreckt sich über 14,82 km², davon rund 10 km² auf Wald-, Grünflächen und Ackerland. Die Gemeinde mit 11.699 Einwohnern (Stand 31.12.2016) liegt verkehrsgünstig im Rhein-Main-Gebiet in Südhessen. Nachbarorte sind Langen, Darmstadt, Erzhausen und Mörfelden-Walldorf. Dank direkter Anbindung an die Bundesautobahnen A661 und A5 ist Egelsbach hervorragend erreichbar.

Die Gemeinde bietet eine familienfreundliche Infrastruktur:

Grundschule mit Schulbetreuung auch in den Ferien

Volkshochschule

Fünf Kinderbetreuungseinrichtungen für 3–6-Jährige, in zwei Einrichtungen auch Betreuung unter 3 Jahren

Beliebte Freizeitmöglichkeiten:

Freibad seit 1972 für sonnige Tage im Sommer

Flugplatz Frankfurt-Egelsbach, der verkehrsreichste Verkehrslandeplatz Deutschlands

Lebendiges Vereinsleben mit kulturellen, sportlichen und sozialen Angeboten

Egelsbach ist ideal für Familien und alle, die eine gute Anbindung, attraktive Freizeitmöglichkeiten und eine lebendige Gemeinschaft suchen.
                

                Innenraum Bilder sind Beispiel Bilder (KI- Generiert). Dienen zur Veranschaulichung. Das Haus ist derzeit Leer und kann sofort bezogen werden.

Vermarktung und Beratung durch ARRIVARE Immobilien Consulting

Wir beraten Sie gerne persönlich vor Ort und stellen Ihnen auf Wunsch ein ausführliches Exposé auch digital zur Verfügung. Nach einer persönlichen Beratung erhalten Sie vor Ort zudem einen umfassenden Katalog mit Baubeschreibung. Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Website: www.ARRIVARE-IMMOBILIEN.de
.

Unser Fokus liegt auf Immobilien in exklusiven Lagen und Metropolen. Mit individueller Beratung begleiten wir Sie auf dem Weg zum Eigentum Ihrer Traumimmobilie – sei es zur Eigennutzung oder als attraktive Investition. Als Consulting-Büro pflegen wir enge Kontakte zu nationalen und internationalen Kunden, wobei Diskretion für uns oberste Priorität hat.

📞 Telefonisch oder per E-Mail erreichbar
🌐 Mehr Informationen auf: www.ARRIVARE-IMMOBILIEN.de

Exklusiver Dubai Sales Agent – Deutschland/Frankfurt

Wir sind Ihr vertrauensvoller Ansprechpartner für den deutsch-, türkisch- und englischsprachigen Raum. Erfüllen Sie sich den Traum vom Leben und Investieren in einer der glamourösesten Metropolen der Welt. Ob als hochwertige Kapitalanlage oder stilvolle Eigennutzung – luxuriöse Immobilien in Dubai verbinden Lifestyle, Rendite und steuerliche Vorteile auf einzigartige Weise.