Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit positivem Bauvorbescheid für den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Das Grundstück umfasst 524,63 m² und bietet eine geplante Wohnfläche von ca. 389,5 m². Die Vorplanung, inklusive Grundrissen und Flächenberechnungen nach WoFlV und DIN 277, wurde bereits durch einen Projektentwickler erstellt.
Die Planung sieht kompakte, gut vermietbare Einheiten vor – ideal für Kapitalanleger, Bauträger oder private Investoren, die ein überschaubares Projekt mit solidem Entwicklungspotenzial suchen.
Grundstück mit positivem Bauvorbescheid für MFH, 389,5 m² Wohnfläche, 8 Wohneinheiten
Jahnstraße 2a,
25335 Elmshorn
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 524 m2 |
| Erschließung | Teilerschlossen |
| Empfohlene Nutzung | Mehrfamilienhaus |
Kosten
| Miete pro Jahr |
355.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Elmshorn mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr und die Innenstadt. Hamburg ist per Bahn oder Pkw in ca. 25–35 Minuten erreichbar, wodurch die Lage auch für Pendler attraktiv ist. Die Bebauung in der Nachbarschaft ist überwiegend wohnwirtschaftlich geprägt, was eine harmonische Einbindung des Projekts ermöglicht.