Sie träumen von einem eigenen Stück Freiheit – mitten im Grünen, mit richtig viel Platz für alles, was das Leben schön macht?
Dieses Grundstück ist wirklich etwas Besonderes. Es ist kein gewöhnliches Stück Land sondern ein Ort für Menschen, die Luxus nicht in Marmorböden suchen, sondern im Liegestuhl unter freiem Himmel, beim Gärtnern, beim Toben mit den Kindern oder beim entspannten Blick über ein freies Feld.

Das Grundstück ist groß, ruhig, eben und perfekt geschnitten – ein echtes Rechteck ohne Kompromisse. Sie können hier alles verwirklichen, was man sich unter einem idealen Freizeit- oder Wochenendgrundstück vorstellt:
Ein Pool an heißen Sommertagen, eine große Terrasse für lange Abende, Obstbäume, Hochbeete, Sträucher, eine Spielwiese, auf der Kinder Fußball spielen, oder einfach nur ein Liegestuhl, um die Seele baumeln zu lassen. Platz ist hier wirklich mehr als genug.

Die Zufahrt mit dem Pkw ist möglich. Bereits vorhandene Obstbäume versprechen reiche Ernte – und direkt angrenzend beginnt freies Feld. Kein Nachbar direkt am Zaun, sondern Weite, Ruhe und Natur.

Ein großes Plus ist auch das Bestandsgebäude (ehemaliges Wohnhaus) mit ca. 100 m² Grundfläche. Es ist zwar abrissreif, bietet aber einen entscheidenden Vorteil: Bestandsschutz. Das heißt, ein Neuaufbau ist möglich. Zusätzlich ist das Fundament eines weiteren Gebäudes vorhanden und ein massiv gemauerter Sandsteinkeller – perfekte Voraussetzungen für neue Ideen, egal ob Wochenendhaus, Gartenhaus oder Rückzugsort mit Komfort.

Aktuell wird das Grundstück noch als Gartengrundstück geführt, Umgebungsbebauung sowie die dynamische Entwicklung von Langebrück sprechen für eine zukünftige Umwandlung in Bauland. Es handelt sich also um ein Grundstück mit Perspektive – ideal für Investoren, Eigennutzer mit Weitblick, Projektentwickler oder Naturliebhaber.

Die Erschließung des Grundstücks ist bereits weitgehend erfolgt:
- Abwasser- und Trinkwasseranschluss (2024)
- Stromversorgung im Bestandsgebäude  (2023) 
- separater Baustromanschluss (ca. 2023)
- Brunnen 
- Klärgrube 

Die umliegenden Grundstücke mit Gartenhäusern werden derzeit vorwiegend saisonal genutzt. Eine dauerhafte Nutzung als Wohnsitz ist aktuell nicht genehmigt.

Fazit
Ein Grundstück mit Seltenheitswert – ideal gelegen, bereits voll erschlossen und mit realistischem Potenzial zur künftigen Wohnnutzung. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, in eine Lage zu investieren, die heute schon überzeugt und morgen an Wert gewinnen dürfte.

Die genaue Adresse geben wir gern bei näherem Interesse preis.
            

                Das Grundstück liegt im begehrten Dresdner Stadtteil Langebrück, im nördlichen Randbereich der Landeshauptstadt, umgeben von Natur und Villenbebauung. Eingebettet in ein ruhiges, naturnahes Umfeld, überzeugt das Grundstück durch eine perfekte Kombination aus Idylle und guter Anbindung: Sowohl Bus- als auch S-Bahn-Verbindungen sind fußläufig erreichbar. Eine Lage, wie sie selten zu finden ist – ruhig, grün und dennoch stadtnah. 
Die Objektadresse befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die durch ihre familienfreundliche Atmosphäre, viel Grün & Waldnähe und dennoch mit einer guten Infrastruktur überzeugt.

🚆 Verkehrsanbindung
S-Bahn-Haltestelle Langebrück (S2): ca. 15-15 Gehminuten
Dresden Hauptbahnhof: ca. 20 Min. mit der S-Bahn
Autobahn A4 (AS DD-Klotzsche): ca. 10 Min. mit dem Auto
Flughafen Dresden: ca. 10 Min. mit dem Auto
Innenstadt Dresden (Altmarkt): ca. 20 Min. mit dem Auto oder 30 Min. mit dem ÖPNV

🛍️ Infrastruktur & Nahversorgung
im Ort DISKA und ALDI fußläufig (10 Min.) oder mit dem Rad (5 Min.) gut erreichbar
in Klotzsche Supermarkt (REWE, Netto, Konsum, verschiedene Drogeriegeschäfte): ca. 5 Min. mit dem Auto
Bäcker: fußläufig erreichbar


🧒 Familienfreundliches Umfeld
Kindertagesstätten & Grundschule Langebrück: ca. 5-10 Min. zu Fuß
Weiterführende Schulen (z. B. Gymnasium Klotzsche und Radeberg): ca. 15 Min. mit dem ÖPNV
Waldspielplätze, Sportvereine und Jugendangebote, Waldbad und ein Bürgerhaus in unmittelbarer Nähe

🌿 Erholung & Natur
Langebrück grenzt direkt an die Dresdner Heide, eines der größten städtischen Waldgebiete Europas – ideal für Spaziergänge, Jogging, Radfahren und vieles mehr. Die ruhige Lage und das grüne Umfeld machen das Grundstück besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.

✅ Fazit
Langebrück bietet die seltene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, kompletter Nahversorgung vor Ort und direkter Anbindung an die Innenstadt – ideal für Pendler, Familien und alle, die die Nähe zur Natur mit urbanem Komfort verbinden möchten.
                

                Bitte unbedingt beachten: Oftmals ist ein schneller Rückruf aufgrund der Vielzahl von Interessenten unmöglich. Warten Sie nicht darauf! Sichern Sie sich jetzt gleich einen Rückruftermin unter www.etermin.net/janagautsch. Ich nehme mir gerne Zeit für Ihre Fragen und rufe Sie zum vereinbarten Termin zurück. Im Anschluss an das Gespräch erhalten Sie einen Besichtigungstermin. Vielen Dank. 
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