*Provisionsfrei*

Das neuwertige Reihenendhaus im Aranda Quartier, Bj. 2021, bietet mit ca. 135 m² Wohnfläche ein behagliches Wohnklima auf hohem Niveau. Es verfügt über einen durchdachten Grundriss.

Durch die großen Fensterflächen wirken die Räume sehr hell und freundlich. 

Dieses Reihenhaus mit Keller erstreckt sich über drei Ebenen. An den Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss schließt sich die offene Küche an. Von hier aus haben Sie auch Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss finden Sie zwei Zimmer und das Tageslichtbad. Ein weiteres Zimmer, das sich als Schlafzimmer ebenso gut nutzen lässt wie als Arbeitsraum, findet sich im Untergeschoss und erhält durch die großen Fenster viel Licht.
Das Passivhaus hat eine besondere Wärmedämmung sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftung
mit Wärmerückgewinnung.

Die Immobilie wird über eine wartungsarme und bequeme Fernwärmeanlage versorgt.

Der große Garten (Gartenanteil), mit einer hochwertigen Pergola und einem geräumigen Gartenhaus, lädt im Sommer zu gemütlichen Stunden ein.

Direkt an das Grundstück angrenzend befinden sich zwei Stellplätze für PKW´s.
            

                - Passivhaus
- Hochwertige Einbauküche incl. Geräte, mit einer seltenen Granit Arbeitsplatte
- 2 PKW-Stellplätze
- Elektrische gesteuerte Rollläden
- Große Terrasse und Pergola (beheizt mit Beleuchtung)
- Gartenhaus
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- 3-Fach verglaste Fenster
- Badmöbel
- Gartenanteil komplett umzäunt
- 1 Gigabit nternetanschluß
- ABL 2x 11 kW Ladestation RFID (optional)
               

                Neues Wohngebiet:
Die Immobilie befindet sich im Norden Langens. Richtung Norden schirmt ein begrünter Lärmschutzwall das Quartier ab.

Sehr gute Nahversorgung:
Zum nächsten Supermarkt sind es nur ein paar Schritte. Gleich daneben gibt es einen Drogeriemarkt. Kom-
plettiert werden die Einkaufsmöglichkeiten durch einen Discounter.

Alle Schultypen am Ort:
Nicht für die Kinder: Nur fünf Minuten brauchen sie bis zur Grundschule Sonnenblumenschule. Außerdem gibt es zwei Gesamtschulen und ein Gymnasium in Langen. Für die Kleinen
wird in zahlreichen Kinderbetreuungseinrichtungen gut gesorgt.

Gute medizinische Versorgung:
Das Fachärztezentrum und die Asklepios-Klinik mit 400 Betten befindet sich in der Nähe.