***420m² Grundstück in Kaarst-Driesch. Errichtung eines Doppelhauses mit einem Baufenster von 11,80 m x 11,20 m in zweieinhalb geschossiger Bauweise. 


Die erste Familie steht bereit, jetzt sind Sie gefragt!

Sie möchten endlich Ihren Traum vom individuellen Eigenheim erfüllen und am liebsten Weihnachten 2026 in Ihrem neuen Eigenheim feiern?
Dann nutzen Sie jetzt diese seltene Gelegenheit, sagen Sie JA zu einer ca. 135m² großen Doppelhaushälfte in Kaarst Driesch. Gestaltet komplett nach Ihren Wünschen.

Ablauf: Nach einem ca. einstündigen Gespräch, wo wir exakt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse eingehen, fahren wir zum angebotenen Grundstück. Springt Ihr Bauchgefühl an, so starten Sie perfekt ins neue Jahr, mit der Erfüllung Ihres Lebenstraums.
Wenn nein, treten Sie unserem kostenfreien Grundstücksservice bei und wir finden gemeinsam das passende Grundstück für Sie.  

Marcel Hüfing
Tel: 0176 3270 5786



Perfekt in jedes ländliche und urbane Wohnumfeld fügt sich unser Zinshaus 4 ein. Das klassische Stadthaus mit zeitlos-elegantem Walmdach verfügt über zwei identische Wohnungen, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken. Besonders praktisch: der von außen zugängliche, gemeinsam genutzte Hauswirtschaftsraum. Über zwei separate Eingänge und einen unmittelbar dahinter gelegenen Windfang geht es in die mehr als 136 m² große Wohnung. Im vorderen Bereich befinden sich ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Der sich anschließende Flur führt direkt in das große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Zimmer, an den sich eine geräumige Küche anschließt. Eine Wendeltreppe verbindet die beiden Stockwerke miteinander und führt in den Erholungsbereich für die ganze Familie. Hier ist Platz für zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit einem separaten Ankleidebereich. Ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab. Zinshaus 4: Zeitlos-elegante Architektur und maximaler Wohnkomfort. 
            

                Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive:

- inkl. Grundstück
- inkl. Architektenleistung
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Bodengutachten
- inkl. Sockeldämmung
- inkl. 2,80 m Raumhöhe
- inkl. elektrische Aluminiumrolläden
- inkl. KFW 55-Standard
- inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit
- inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON
- inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) 
- inkl. kompetente Hausbauberatung und persönliche Betreuung vor Ort

Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten: 

- Baunebenkosten 
- Kaufnebenkosten für das Grundstück 
- PV Anlage
- Sonderwünsche (Garage, SmartHome, usw.) 

Bei Okal haben Sie die Möglichkeit in drei verschiedenen Ausbaustufen zu bauen. 

Ausbaustufe "einzugsfertig"

Wer eine Komplettlösung möchte, für den halten wir die Option "einzugsfertig" bereit. 
Dies ist auch zugleich unsere beliebteste Variante - und dafür gibt es gute Gründe: Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigung 
sind alle Leistungen inklusive. Sie erhalten die Schlüssel und können direkt in Ihr Traumhaus einziehen. 
Bis dahin können Sie sich ganz entspannt zurücklehnen und die Zeit nutzen, um Ihren Umzug ganz gelassen vorzubereiten. 

Mit der Realisierung Ihres Eigenheimes geht für Sie zwar ein lang gehegter Traum in Erfüllung, 
Sie haben aber keine Zeit und auch keine Muße, sich um Dinge wie Maler- und Tapezierarbeiten, 
die Installation der Elektrik und um das Putzen von Böden und Fenstern zu kümmern? 
Dann ist die Ausbaustufe "einzugsfertig" für Sie die perfekte Lösung. Denn damit bieten wir Ihnen das Rundum-Sorglospaket.

Ausbaustufe "technikfertig"

In dieser Ausbaustufe übernehmen wir die komplette Installation der Technik für Sie. 
Das umfasst die Heizungsanlage, die komplette Elektroinstallation mit Zähleranlage sowie alle Sanitär- und Rohinstallationen. 
Den finalen Ausbau erbringen Sie dann in Eigenleistung. Hierzu gehören beispielsweise Fliesen an Wänden und Böden, 
Innentüren inklusive Türzargen, Innenfensterbänke, alle sanitären Anlagen, Malerarbeiten sowie Fußbodenverlegung. 
Diese Ausbaustufe eignet sich perfekt für all diejenigen, die Geld sparen möchten und handwerklich begabt sind
oder über ein gutes Netzwerk verfügen. 

Ausbaustufe "malervorbereitet"

Neben den bereits durch die Ausbaustufe "technikfertig" abgedeckten Leistungen beinhaltet diese Variante die Verlegung 
aller Boden- und Wand­fliesen, die Installation der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, aller sanitären Einrichtungen
sowie die Verspachtelung der Gips­flächen. Die Malerarbeiten und Fußbodenverlegung fallen dann in Ihren Zuständigkeitsbereich.

Die Ausbaustufe "malervorbereitet" eignet sich für diejenigen, die sich selbst kreativ und handwerklich entfalten möchten
oder die in ihrem Netzwerk qualifizierte helfende Hände finden. Wenn Sie sich für diese Variante entscheiden, 
haben Sie die Möglichkeit, bares Geld zu sparen.

***Dieses Objekt wurde malervorbereitet kalkuliert.***
               

                Der Ortsteil Driesch in Kaarst ist ein ruhiger, gewachsener Wohnbereich, der genau das bietet, was viele Menschen heute suchen: Entspannung, Ordnung und ein angenehmes Wohnumfeld ohne Hektik.
Sie wohnen hier in einer überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Nachbarschaft. 
Gleichzeitig profitieren Sie von der sehr guten Anbindung. Die Kaarster Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Die Lage verbindet auf natürliche Weise Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe. Spaziergänge, kleine Auszeiten im Freien oder sportliche Aktivitäten lassen sich direkt vor der Haustür realisieren. Pendler schätzen die schnelle Erreichbarkeit von Neuss, Düsseldorf und dem gesamten Rhein-Ruhr-Gebiet, ohne auf ein ruhiges Zuhause verzichten zu müssen.

                

                Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.