Dieses Doppelhaus vereint historischen Charakter, eine besondere Lage sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Von der vollständigen Selbstnutzung bis hin zur (Ferien)- oder Dauervermietung bietet Ihnen dieses Objektangebot vielfältige Konzeptmöglichkeiten. In der Vergangenheit wurde eine Doppelhaushälfte als Dauerwohnsitz genutzt, während die Andere als Feriendomizil an Feriengäste vermietet worden ist. Die Immobilie wurde ca. 1930 aus typischen Torfbrandziegeln der Ziegelei Nenndorf errichtet und mit traditionellen Details, wie den Zierklinkerreihen, versehen. Im Jahr 2017 und in den 90er Jahren wurden u.a. Böden, Treppen und Fenster nach alter Bauweise liebevoll instandgesetzt (weitere Modernisierungsmaßnahmen, siehe "Beschreibung Ausstattung").
Das Objekt befindet sich auf einem ca. 2.067 m² großen Grundstück und bietet Ihnen und/oder Ihren Mietern ca. 231 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen - jeweils ca. 115 m² pro Doppelhaushälfte. Beide Haushälften verfügen über eine nahezu identische Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein großer Flur, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das Obergeschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer, welches ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet ist. Der Außenbereich überzeugt mit einem naturbelassenen Garten sowie einem alten Baumbestand. Besonders hervorzuheben ist der am Donumersieler Tief gelegene Sitzplatz im Pavillon sowie der Kanalzugang zum Angeln und Kanu- oder Tretbootfahren. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Endstation der Museumsküsteneisenbahn unterstreichen den besonderen Charakter dieses zum Verkauf stehenden Doppelhauses. Zwei Stellplätze sowie ein sep. Fahrradabstellbereich runden das Objektangebot ab.
Das in dem Haus befindliche Mobiliar/Inventar kann nach Absprache übernommen werden. 

Erleben Sie die Vorzüge dieses Doppelhauses bei einer persönlichen Besichtigung.
            

                Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt: 
- Dämmung der Zwischensparren (90er Jahre)
- Erneuerung der Holzfenster mit Doppelverglasung (90er Jahre und 2017)
- Erneuerung der Heizungsanlage (90er Jahre und 2017)
- Sanierung der Bäder (90er Jahre und 2017)
- Erneuerung der Wasserleitungen (90er Jahre und 2017)
- Teilerneuerung der Elektrik (2017)

Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- 4 Bäder (2 je DHH)
- 6 Schlafzimmer (3 je DHH)
- 2 Einbauküchen
- Kaminofen
- Tretboot
- 800 Watt Balkonkraftwerk 
- Teilkeller
- Kanalzugang 
- 2 Terrassen
- 2 Gartenhäuser
- 2 PKW-Stellplätze
- Gartenpavillon
- Glasfaseranschluss (zukünftig)
               

                Die Gemeinde Dornum ist die nordöstlichste Gemeinde auf dem Festland des Landkreises Aurich in Ostfriesland. Bis zum Strand nach Dornumersiel sind es nur ca. 7 km. Dornum selbst verfügt über viele historische "Wahrzeichen". Hierzu zählt die Bockwindmühle, das 1842 erbaute Rathaus, das Wasserschloss Norderburg, die Beningaburg u.v.m. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Apotheken sind im Ort verfügbar. Weiterhin befinden sich in Dornum eine kleine Auswahl an Cafés und Restaurants. Neben dem Strand in Dornumersiel befinden sich ein Naturstrand sowie ein Hundestrand nur ca.15 Autominuten entfernt. Auch einem spontanen Inselausflug nach Baltrum oder Langeoog steht nichts im Wege.
                

                Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de