Diese Doppelhaushälfte vereint historischen Charakter, eine besondere Lage sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob Selbstnutzung oder Vermietung - Dieses Objektangebot bietet Ihnen, ggf. in Kombination mit der angrenzenden Haushälfte, vielfältige Konzeptmöglichkeiten. In der Vergangenheit wurde die Doppelhaushälfte an Feriengäste, welche besonders den Altbaucharme geschätzt haben, vermietet. Die Immobilie wurde ca. 1930 aus typischen Torfbrandziegeln der Ziegelei Nenndorf errichtet und mit traditionellen Details, wie den Zierklinkerreihen, versehen. Im Jahr 2017 wurden u.a. Böden, Treppen und Fenster nach alter Bauweise liebevoll instandgesetzt (weitere Modernisierungsmaßnahmen, siehe "Beschreibung Ausstattung").
Die modernisierte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 1.073 m² großen Grundstück und bietet Ihnen oder Ihren Mietern mit ca. 114 m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein großer Flur, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das Obergeschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer, welches ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet ist. 
Der Außenbereich überzeugt mit einem naturbelassenen Garten sowie einem alten Baumbestand. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum Dornumersieler Tief - Hier haben Sie die Möglichkeit zu Angeln und Kanu- oder Tretboot zu fahren. Ihren PKW können Sie bequem auf dem PKW-Stellplatz und Ihr Fahrrad in einem sep. Fahrradabstellbereich parken. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Endstation der Museumsküsteneisenbahn unterstreichen den besonderen Charakter dieser zum Verkauf stehenden Doppelhaushälfte. 
Das in dem Objekt befindliche Mobiliar und Inventar kann nach Absprache übernommen werden. 
Erleben Sie die Vorzüge dieser Doppelhaushälfte bei einer persönlichen Besichtigung - Gerne präsentieren wir Ihnen auch die angrenzende Haushälfte.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt: 
- teilw. Dämmung der Zwischensparren (90er Jahre)
- Erneuerung der Holzfenster mit Doppelverglasung (2017/2018)
- Erneuerung der Heizungsanlage (2017/2018)
- Sanierung der Bäder (90er Jahre und 2017/2018)
- Erneuerung der Wasserleitungen (90er Jahre und 2017/2018)
- Erneuerung der Elektrik (2017/2018)

Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- 2 Bäder mit jeweils einer Dusche und einem Fenster
- 3 Schlafzimmer 
- 1 großzügiges Ess- und Wohnzimmer 
- Einbauküche
- Teilkeller
- Kanalzugang 
- Terrasse
- Gartenhaus
- Glasfaseranschluss (zukünftig) 
- PKW-Stellplatz
               

                Die Gemeinde Dornum ist die nordöstlichste Gemeinde auf dem Festland des Landkreises Aurich in Ostfriesland. Bis zum Strand nach Dornumersiel sind es nur ca. 7 km. Dornum selbst verfügt über viele historische "Wahrzeichen". Hierzu zählt die Bockwindmühle, das 1842 erbaute Rathaus, das Wasserschloss Norderburg, die Beningaburg u.v.m. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Apotheken sind im Ort verfügbar. Weiterhin befinden sich in Dornum eine kleine Auswahl an Cafés und Restaurants Neben dem Strand in Dornumersiel befinden sich ein Naturstrand sowie ein Hundestrand nur ca.15 Autominuten entfernt. Auch einem spontanen Inselausflug nach Baltrum oder Langeoog steht nichts im Wege.
                

                Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de