Zum Verkauf steht ein wunderschönes Wohnbaugrundstück in der ruhigen und attraktiven Gegend von Schwabach / Penzendorf. Dieses ca. 400 m² große, flache und rechteckige Grundstück besticht durch seine exzellente Westausrichtung, die ideale Bedingungen für eine sonnige Terrasse bietet. Es befindet sich in einer friedlichen Siedlung, die durch ihre angenehme Lage überzeugt.

Das Grundstück mit der Parzelle 1 ist für die Bebauung eines Doppelhauses nach dem Prinzip der Nachbarschaftsbebauung geeignet. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Erleben Sie die Freiheit, in einem Umfeld zu bauen, das Komfort und Ruhe vereint. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und realisieren Sie Ihr persönliches Wohntraumprojekt auf diesem attraktiven Grundstück.
            

                Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ausgesprochen attraktiven und ruhigen Lage im charmanten Stadtteil Penzendorf in Schwabach. Dieses Areal bietet seinen zukünftigen Bewohnern eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und städtischer Infrastruktur. 

Ein großer Pluspunkt ist die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Autobahn liegt lediglich etwa 0,5 Kilometer entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, insbesondere Nürnberg, ermöglicht. Die dortige S-Bahn- und Autobahnanbindung bringt Sie in ca. 20 Minuten in das Herz von Nürnberg, während das Stadtzentrum von Schwabach in nur etwa 5 Minuten erreichbar ist.

Für Familien sind die kurzen Entfernungen zu Bildungseinrichtungen besonders vorteilhaft. Sowohl der Kindergarten als auch die Grundschule befinden sich nur rund 0,24 Kilometer entfernt. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium sind ebenfalls schnell zu erreichen. 

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden, nur rund 1,3 Kilometer entfernt. Darüber hinaus lädt die Umgebung mit ihren zahlreichen Waldwegen zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die südlich ausgerichtete Terrasse des Grundstücks verspricht entspannte Stunden in der Sonne.

Dieses Grundstück bietet somit eine ideale Lage für Familien und Pendler, die Ruhe suchen, aber gleichzeitig die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten schätzen.
                

                Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten, sind nicht im Gesamtpreis enthalten.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen von unseren hauseigenen Finanzierungsexperten an.

Das Grundstück kann separat beim Inhaber/Verwalter erworben werden, Zwischenverkauf vorbehalten. Die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück werden separat berechnet.