🏡 Großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage
Dieses großzügige Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 210 m² und erstreckt sich auf einem 610 m² großen Grundstück.
Mit insgesamt sechs Zimmern bietet es ausreichend Platz für eine große Familie oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Homeoffice oder Gästezimmer.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und isoliert, mit Fenstern und allen notwendigen Anschlüssen, und das Treppenhaus ist innenliegend gestaltet.
Das Haus kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage und bietet somit ein ideales Zuhause für Familien, die sowohl Ruhe als auch Nähe zur Stadt suchen.
Besonderes Highlight: Im Jahr 2024 wurde eine moderne Wärmepumpe eingebaut, die für eine energieeffiziente und nachhaltige Beheizung des Hauses sorgt.
Die zahlreichen Außenanlagen – wie der Außenpool, die großzügige Terrasse und der weitläufige Garten – laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Hier finden Kinder viel Platz zum Spielen, und Gartenliebhaber können ihrer Leidenschaft freien Lauf lassen.

            

                Innenbereich
- Wohnfläche:              210 m²
- Nutzfläche:                135 m²
- EG :                              135 m²    4 Zimmer        
                                       inklusive Wohn-, Ess-, Schlafzimmer und 
                                       Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse und Pool
- UG :                             135 m² , mit separatem Eingang, Dusche / WC
                                       z.B. als Hobbyraum oder Fitnessbereich.
- DG :                             75 m²     2 Zimmer
                                       ausgebaut mit Fenster und Anschlüssen
- Ausstattung:              Fließen, Echtholzparkett, Rolläden
                                       offener Kamin, Pool, Brunnen,
                                       hochwertige Schmiede/Eisenelemente
 
Außenbereich
- Grundstück:               610 m²
- Doppelgarage:         2 Fahrzeuge
- Stellplätze:                 2 Fahrzeuge vor der Garage
- Carport:                      1 Fahrzeug möglich
- Außenpool:                Ideal zur Erholung und Freizeitgestaltung 
                                       in den Sommermonaten.
- Terrasse:                     großzügige Terrasse, die sich
                                       hervorragend für Grillabende und 
                                       Entspannung eignet, mit Außenkamin.
- Garten:                       großer Gartenbereich, liebevoll angelegt,
                                       bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten 
                                       und Gestaltungsmöglichkeiten.
               

                Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Büttelborn, einer charmanten Gemeinde im südhessischen Landkreis Groß-Gerau. Büttelborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen über die nahegelegenen Autobahnen A67 und A5, die sehr gute Verbindungen nach Frankfurt, Darmstadt und Mainz bieten. Die Gemeinde ist ideal für Familien und Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage mit Nähe zu städtischen Zentren schätzen. Büttelborn zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und eine gute Versorgung mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinischen Einrichtungen aus.