Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 1.441 m², ideal geeignet für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts – etwa eines modernen Mehrfamilienhauses oder eines ansprechenden Wohnensembles mit ausreichend Stellplätzen.
Eine bereits erteilte Baugenehmigung ermöglicht eine schnelle Projektumsetzung und verkürzt die Planungsphase erheblich. Die ruhige, naturnahe Lage in Kombination mit einer sehr guten Verkehrsanbindung macht das Grundstück sowohl für zukünftige Mieter als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Infrastruktur und öffentlicher Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Bauträger, ein zukunftsorientiertes Projekt mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial zu realisieren.
            

                Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnumgebung aus und bietet zugleich eine gute Anbindung an die Pforzheimer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und viel Grün, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe und ermöglichen eine gute Erreichbarkeit auch ohne PKW. Darüber hinaus bieten nahegelegene Naherholungsgebiete und Spazierwege einen hohen Freizeitwert. Die Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Anbindung macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
                

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Herr Jan Kegreiß
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