Dieses Grundstück mit ca. 340 m²  wird exklusiv und diskret im
Rahmen einer vertrauensvollen Zusammenarbeit mit einem
Kooperationspartner angeboten

Das Grundstück befindet sich in Krefeld Linn  und verfügt über ein maximales Baufenster von 9 m × 11m. Zulässig ist eine zweigeschossige Bauweise mit Satteldach/Walmdach.

Leichter finanzieren. Sicher einziehen.
Mit bis zu 49.000 EUR Preisvorteil für Ihr neues Zuhause bis 28.02.2025 

Stadtvilla 9 - durchdacht, hell und familienfreundlich

Die Stadtvilla 9 überzeugt mit 107 m² optimal genutzter Wohnfläche und einem Grundriss, der modernes Familienleben mühelos unterstützt.
Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herz des Hauses - ein offener Raum für gemeinsames Frühstück, konzentriertes Lernen und entspannte Abende. Großzügige Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und verbinden Wohnen und Garten.

Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgen für Struktur und Komfort im Alltag.

Im Obergeschoss findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort:
ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein Familienbad, das den Start in den Tag angenehm und unkompliziert macht.
            

                Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive:

- inkl. Grundstück 
- inkl. Architektenleistung
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Bodengutachten
- inkl. Sockeldämmung
- inkl. 2,80 m Raumhöhe
- inkl. elektrische Aluminiumrolläden
- inkl. KFW 55-Standard (KFW 40+ umsetzbar)
- inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit
- inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON
- inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) 

 + Gutschein 6800 Euro mit der Küche der Marke Schüller***

Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten: 

- Kaufnebenkosten für das Grundstück 
- Baunebenkosten 
- PV Anlage
- Sonderwünsche (Garage, SmartHome, , usw.) 
 


Ausbaustufe "einzugsfertig"

Wer eine Komplettlösung möchte, für den halten wir die Option "einzugsfertig" bereit. 
Dies ist auch zugleich unsere beliebteste Variante - und dafür gibt es gute Gründe: Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigung 
sind alle Leistungen inklusive. Sie erhalten die Schlüssel und können direkt in Ihr Traumhaus einziehen. 
Bis dahin können Sie sich ganz entspannt zurücklehnen und die Zeit nutzen, um Ihren Umzug ganz gelassen vorzubereiten. 

Mit der Realisierung Ihres Eigenheimes geht für Sie zwar ein lang gehegter Traum in Erfüllung, 
Sie haben aber keine Zeit und auch keine Muße, sich um Dinge wie Maler- und Tapezierarbeiten, 
die Installation der Elektrik und um das Putzen von Böden und Fenstern zu kümmern? 
Dann ist die Ausbaustufe "einzugsfertig" für Sie die perfekte Lösung. Denn damit bieten wir Ihnen das Rundum-Sorglospaket.

Ausbaustufe "technikfertig"

In dieser Ausbaustufe übernehmen wir die komplette Installation der Technik für Sie. 
Das umfasst die Heizungsanlage, die komplette Elektroinstallation mit Zähleranlage sowie alle Sanitär- und Rohinstallationen. 
Den finalen Ausbau erbringen Sie dann in Eigenleistung. Hierzu gehören beispielsweise Fliesen an Wänden und Böden, 
Innentüren inklusive Türzargen, Innenfensterbänke, alle sanitären Anlagen, Malerarbeiten sowie Fußbodenverlegung. 
Diese Ausbaustufe eignet sich perfekt für all diejenigen, die Geld sparen möchten und handwerklich begabt sind
oder über ein gutes Netzwerk verfügen. 

Ausbaustufe "malervorbereitet"

Neben den bereits durch die Ausbaustufe "technikfertig" abgedeckten Leistungen beinhaltet diese Variante die Verlegung 
aller Boden- und Wand­fliesen, die Installation der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, aller sanitären Einrichtungen
sowie die Verspachtelung der Gips­flächen. Die Malerarbeiten und Fußbodenverlegung fallen dann in Ihren Zuständigkeitsbereich.

Die Ausbaustufe "malervorbereitet" eignet sich für diejenigen, die sich selbst kreativ und handwerklich entfalten möchten
oder die in ihrem Netzwerk qualifizierte helfende Hände finden. Wenn Sie sich für diese Variante entscheiden, 
haben Sie die Möglichkeit, bares Geld zu sparen.

***Dieses Objekt wurde mit malervorbereitet kalkuliert.***
               

                Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.