** Nur 11 Min. bis zum ICE-Bahnhof Limburg-Süd **
Dieses charmante Einfamilienhaus in Elz wurde 1977 erbaut und 2022 zuletzt modernisiert. Mit einer Wohnfläche von mind. 112 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 582 m² bietet es viel Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Badezimmer verfügt über eine barrierefreie bodengleiche Dusche, Badewanne und moderne Fließen. Die hochwertige Ausstattung und der gepflegte Zustand laden zum Wohlfühlen ein.
Ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Zugang zum großen Wintergarten, sowie ein schöner Garten machen dieses Haus zu einem besonderen Wohnerlebnis.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Dachgeschoss kann zusätzlich ausgebaut werden.
Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück sind vorhanden und runden das Angebot ab. Im Garten findet sich ein Geräteschuppen für Gartenmöbel und Kaminholz. Das Haus wäre schnellstmöglich bezugsfrei.
Der Verkauf erfolgt von privat!
HINWEIS:
Das Haus ist bewohnt und kann kurzfristig bezugsfrei sein. Besichtigungstermine können nach Absprache erfolgen.
Privatverkauf: Gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend Elz/nah am ICE-Bahnhof
65604 Elz
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 112 m2 |
| Nutzfläche | 112 m2 |
| Grundstücksfläche | 582 m2 |
| Bezugsfrei ab | 28.12.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
475.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1977 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Solarheizung, Pelletheizung, Öl, Holz |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Steinböden im Eingangsbereich, Parkett und Laminat in den Wohn- und Schlafbereichen. Kachelofen im Wohnbereich. Solaranlage verbaut, sowie Aufwärmung des Wohnbereiches durch Wintergarten.
Lage
Elz ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Limburg-Weilburg. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellem Zugang zu den Autobahnen A3 und A45. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie Wanderwege und Sportvereine, laden zur aktiven Erholung ein.
Adresse
65604 Elz
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