Dieses frei stehende Fachwerkhaus, ein Kulturdenkmal von beeindruckender historischer Bedeutung, vereint den Charme vergangener Jahrhunderte mit den Annehmlichkeiten der heutigen Zeit. Die denkmalgeschützte Fassade erzählt Geschichten aus dem 18. und 19. Jahrhundert und verleiht dem Haus eine unvergleichliche Ausstrahlung.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen, einladenden Flur empfangen, der den Charakter und die Wärme dieser Immobilie spürbar macht. Auf etwa 61 Quadratmetern Wohnfläche erstrecken sich drei gut geschnittene Zimmer über zwei Etagen – ideal für Paare, kleine Familien oder Individualisten, die das Besondere lieben.

Der Rundgang beginnt im Erdgeschoss, wo Sie das Herzstück des Hauses erwartet: ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier wurde an alles gedacht, um Ihnen genussvolle Stunden zu ermöglichen. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten erfüllt die Wünsche eines jeden Hobbykochs und fügt sich harmonisch in das Ambiente ein.

Ein weiteres Highlight ist das stilvolle Tageslichtbad, das mit einer großen Eckbadewanne und einer geräumigen Dusche zum Entspannen einlädt. Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden sind hier garantiert!

Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei großzügige und flexibel nutzbare Zimmer. Ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die Möglichkeiten sind vielfältig und laden zur individuellen Gestaltung ein.

Die Innenausstattung begeistert mit einem gelungenen Mix aus Holzdielen und Fliesen, während doppelt verglaste, wärmeisolierte Kunststofffenster für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die Gasetagenheizung aus dem Jahr 2016 sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme.

Ein weiteres Plus: Der Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht den historischen Charakter des Hauses. Das kompakte Grundstück von ungefähr 96 Quadratmetern erfordert wenig Pflegeaufwand und bietet dennoch ausreichend Platz für Ihre individuellen Ideen.

Alle Leitungen wurden 2016 erneuert, sodass die Immobilie in einem technisch zeitgemäßen Zustand ist und Ihnen langfristig Freude bereitet.

Der Mietvertrag wurde 2025 neu abgeschlossen; die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 850,00 Euro, perspektivisch ist eine Kaltmiete von ca. 11,15 €/m² erzielbar.
               

                Bad Schönborn liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Kraichgaus, einer der reizvollsten Regionen Baden-Württembergs. Die Gemeinde ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, die wohltuenden Thermalquellen und die Nähe zu den Metropolregionen Karlsruhe und Heidelberg. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur verbindet Bad Schönborn ländliche Idylle mit urbaner Erreichbarkeit – ein idealer Ort für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen, dennoch ruhigen Lage von Bad Schönborn. Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Die Michael-Ende-Grundschule liegt nur etwa 550 Meter entfernt, während die Realschule Bad Schönborn mit einer Distanz von etwa 650 Metern ebenfalls in kurzer fußläufiger Reichweite liegt. Für Ihre medizinische Versorgung ist die GRN-Klinik in Sinsheim nur etwa 18 Kilometer entfernt, was Ihnen auch im Gesundheitsbereich eine sichere Anbindung bietet.

Bad Schönborn überzeugt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie mit den nahegelegenen Städten Karlsruhe, Mannheim und Heidelberg. Zudem verfügt die Gemeinde über eine Bahnstation, die an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs angeschlossen ist – ideal für Pendler.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Bad Schönborn-Kronau (circa 1,1 Kilometer)
                

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