Zum Verkauf steht eine großzügige Baulücke in gewachsenem Wohngebiet - im westlichen Teil von Sternenfels, Plangebiet: „Kilgen“.
Die trapezförmige Grundstücksfläche fällt nach Norden, zur Erschließungsstraße hin, leicht ab.
Dies ermöglicht es die künftigen Wohnräume ideal nach Osten, Süden und Westen zu orientieren und die Erschließung mit Hauseingang und Nebenräumen im Norden anzuordnen.
Auf dem Baufeld könnte somit ein schönes freistehendes Wohnhaus entstehen.
Aus dem qualifizierten Bebauungsplan lassen sich unter anderem folgende Festsetzungen ablesen:
Allgemeines Wohngebiet
Eingeschoßige Bauweise
Grundflächenzahl 0,4
Geschoßflächenzahl 0,5
Dachneigung 28 Grad.
Sternenfels: Großzügiger Bauplatz - ideal für freistehendes Einfamilienhaus
75447 Sternenfels
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 657 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Empfohlene Nutzung | Einfamilienhaus |
| Grundflächenzahl (GRZ) | 0.4 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 0.5 |
| Bebaubar nach | Bebauungsplan |
| Verfügbar ab | sofort |
Kosten
| Miete pro Jahr |
185.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,975% ink. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Im Übergang zwischen Kraichgau und Stromberg liegt die Gemeinde Sternenfels in schöner Naturlandschaft.
Die ruhige, naturnahe Lage bietet Familien ein sehr gutes Wohnumfeld, bei dem infrastrukturell kaum Abstriche gemacht werden müssen.
Eine unmittelbar unterhalb des Bauplatzes befindliche Bushaltestelle verbindet Sternenfels mit den umliegenden Gemeinden und Oberzentren, wie Mühlacker und Pforzheim.
In der Gemeinde selbst findet sich ein Kindergarten, die Grundschule sowie ein Dienstleistungszentrum welches Bürgerbüro, Post, Einzelhandel und Kiosk unter einem Dach bündelt.