Das angebotene Grundstück umfasst ca. 1.833 m² und erstreckt sich entlang der Pöllinger Hauptstraße. Es präsentiert sich als großzügige, unbebaute Fläche mit individuellem Zuschnitt – ideal für Bauherren mit Ideen und Konzepten. Die Fläche war ehemals mit mehreren Gebäuden bebaut; diese wurden vollständig entfernt. Bestehende Ver- und Entsorgungsanschlüsse sind aufgrund der früheren Nutzung weiterhin vorhanden und erleichtern eine zukünftige Erschließung.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans "007 Maierbachwiesen" von 1964. Abweichend von den Festsetzungen des bestehenden Bebauungsplans, war zuletzt eine Bebauung mit mehreren Wohnhäusern in Planung, wobei hierfür die Durchführung eines Bauleitplanverfahrens notwendig gewesen wäre. 
Für zukünftige Eigentümer eröffnet dies flexible Entwicklungsmöglichkeiten zur Bebauung des Grundstücks.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gerne eine Kontaktanfrage für weitere Informationen, Unterlagen sowie zur Vereinbarung eines gemeinsamen Termins.
            

                Das Grundstück liegt im beliebten Neumarkter Gemeindeteil Pölling, einer gewachsenen Wohnlage mit rund 2.700 Einwohnern und angenehm ruhigem, zugleich stadtnahen Charakter. Die Neumarkter Innenstadt ist in nur 5 bis 15 Minuten erreichbar und bietet damit eine ideale Balance aus urbaner Nähe und entspanntem Wohnen.
Die Bundesstraßen B 8 und B 299 verlaufen entlang des Ortes und sorgen – trotz räumlicher Trennung zum Stadtgebiet – für eine schnelle und direkte Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene A 3 erreicht man die Metropolregion Nürnberg in etwa 40 km sowie Regensburg in rund 77 km. 
Pölling selbst verfügt über eine sehr gute Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen sowie Kindergärten und Schulen befinden sich direkt vor Ort oder im nahen Neumarkt. Damit bietet die Lage eine rundum verlässliche Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Anbindung schätzen.
                

                Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.
Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.
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