Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Emmendingen-Kollmarsreute. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Wohnhaus, das nicht mehr den heutigen baulichen und energetischen Anforderungen entspricht. Der Abriss des mietfreien Bestandgebäudes erfolgt durch den Käufer.

Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung und vollständige Planunterlagen (Ausnahme Statik) zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten vor. Die genehmigte Planung umfasst ein voll unterkellertes Gebäude mit einem Fahrstuhl über alle vier Etagen, 

- zwei 3-Zimmerwohnungen mit je 95,5 m² im Erdgeschoss
- zwei 3-Zimmerwohnungen mit je 85,5 m² im 1. Obergeschoss
- sowie eine Penthouse-Wohnung mit 150,8 m². 

Die genehmigte Gesamtwohnfläche beträgt 512,8 m². Zusätzlich sind drei Garagen und vier Stellplätze vorgesehen. Damit ist dieses Objekt sofort baureif und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder Bauherren, ein modernes Wohnprojekt ohne langwierige Genehmigungsverfahren umzusetzen.

Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 918 m².

Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
            

                Grundstücksgröße: ca. 918 m²
Bestehendes Einfamilienhaus (Bj. 1960, ca. 110 m², abrissreif)
Baugenehmigung und Werkplanung für ein 5-Familienhaus liegen vor
Genehmigter Entwässerungsantrag 
Baugenehmigung gültig bis 03/2028
Die bisherigen Planungskosten sind im Kaufpreis enthalten
Statik noch nicht beauftragt – individuelle Umsetzung möglich
Attraktive Lage, ideal für Bauträger und Investoren