Einmalige, seltene Gelegenheit zum Erwerb eines bebautes Grundstücks in attraktiver Lage am Bachlauf. Das Angebot umfasst ein Teilgrundstück mit einer Fläche von 1.500 m², auf dem sich derzeit ein Einfamilienhaus befindet, sowie zwei weitere vorgelagerte Grundstücke. Insgesamt ergibt sich eine Gesamtfläche von 1.900 m².

In der Vergangenheit war der Bau einer Doppelhaushälfte geplant und genehmigt. Die Baugenehmigung ist inzwischen abgelaufen und muss bei weiterem Interesse neu beantragt werden. Aufgrund der bereits erteilten Genehmigung kann jedoch von einer grundsätzlichen baurechtlichen Machbarkeit ausgegangen werden.

Das Grundstück liegt in exzellenter Wohnlage am Ende einer ruhigen Stichstraße. Die Lage zeichnet sich durch ein hohes Maß an Privatsphäre, eine naturnahe Umgebung sowie einen freien Fernblick aus. Der angrenzende Bachlauf verleiht dem Grundstück einen besonderen landschaftlichen Charakter und unterstreicht die Attraktivität des Standortes.

Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, vorhandener Bebauung und zusätzlichem Entwicklungspotenzial macht dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren oder Bauträger interessant. Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück in ruhiger Lage mit besonderen naturräumlichen Qualitäten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben.
            

                Die attraktive und historische Stadt Mühldorf mit seinen ca. 23.000 Einwohnern liegt in der reizvollen landschaftlichen Lage des oberbayerischen Voralpenlandes direkt am Inn. Die Bundesautobahn A94 ist seit 01.10.2019 eröffnet und ermöglicht eine zügige Anbindung zur Landeshauptstadt München. Es ist mit einer realistischen Fahrtzeit von etwa 35 Minuten zu rechnen. 

Einmalige, bevorzugte Lage mit Weitblick am Bachlauf und ruhig gelegen.

Zahlreiche Einkaufs-/ u. Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.

Der historischen Stadtplatz lädt zum Flanieren und Verweilen in wunderschönen Cafés ein. Erleben Sie die reizvolle Architektur des Stadtplatzes im Inn-Salzach-Stil.
                

                Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie.

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... Herrn Emanuel Aigner unter Festnetz 08631-1665959 sowie per e-Mail an info@e-aigner.de

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