Dieses idyllische Wochenend- und Freizeitgrundstück bietet Ihnen die perfekte Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag. Eingebettet in die Natur und umgeben von Ruhe, eröffnet sich hier ein echtes Refugium für Naturliebhaber, Selbstversorger, kreative Köpfe und alle, die das Ursprüngliche schätzen.

Das Grundstück liegt bauplanungsrechtlich im Außenbereich – ideal für alle, die das Landleben lieben, aber dennoch Potenzial für mehr sehen. Für eine mögliche Bebauung sind die Voraussetzungen des § 35 BauGB einschlägig. Ob ein Tiny House, ein Wochenendhaus oder ein anderes individuelles Projekt realisierbar ist, hängt vom Einzelfall ab. Eine rechtssichere Klärung kann nur über einen Bauantrag oder einen Antrag auf Vorbescheid beim zuständigen Bauamt erfolgen. Die Grundvoraussetzungen nach § 35 BauGB sind jedoch grundsätzlich gegeben – ein vielversprechender Ausgangspunkt für Ihre Visionen.

Technisch ist das Grundstück bereits gut aufgestellt:
Direkt an der Straße befindet sich ein Trafohäuschen, das einen möglichen Stromanschluss in greifbare Nähe rückt. Für die Wasserversorgung steht ein 13 Meter tiefer Brunnen zur Verfügung, aus dem Wasser über eine Handpumpe oder ein Notstromaggregat gefördert werden kann – eine solide Basis für autarkes Leben oder die Versorgung von Tieren und Pflanzen.

Aktuell befinden sich auf dem Grundstück mehrere Bienenhäuser, ein Holzlager und ein Geräteschuppen – ein Zeichen dafür, wie vielseitig das Grundstück schon heute genutzt wird. Ob Imkerei, Selbstversorgung, Handwerk oder einfach nur Entschleunigung – hier ist vieles möglich.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Natur mit Potenzial zu sichern – sei es als persönliche Oase, zur Freizeitgestaltung oder als langfristige Investition in eine naturnahe Zukunft.

Lust auf Land, Luft und Möglichkeiten? Dann lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf – wir beraten Sie gerne persönlich!
            

                Das Grundstück befindet sich außerhalb des kleinen Weilers Schwaig, einem idyllisch gelegenen Ortsteil der Marktgemeinde Buchbach im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Eingebettet in sanfte Hügel, Wiesen und Felder, liegt das Grundstück in absolut ruhiger Alleinlage im Außenbereich – ideal für alle, die Naturverbundenheit, Ruhe und Privatsphäre suchen.

Buchbach selbst ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermarkt, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten und ein reges Vereinsleben prägen das Ortsbild. Die charmante Marktgemeinde vereint ländliche Beschaulichkeit mit guter Infrastruktur.

Dank der Nähe zur B12 ist das Grundstück auch verkehrstechnisch gut angebunden. Die Städte Mühldorf am Inn, Erding und Landshut sind bequem erreichbar, ebenso wie die Münchner Stadtgrenze in ca. einer Stunde Fahrzeit – ideal für Pendler, Wochenendheimfahrer oder Stadtflüchtige.

Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Struktur, Landwirtschaft und Natur, mit vielen Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür. Wer Ruhe, Weitblick und einen echten Rückzugsort sucht, wird sich hier sofort wohlfühlen.