Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Baugrundstück mit 1.220 m² Fläche in idyllischer, ruhiger Waldrandlage. Trotz der naturnahen Umgebung ist das Grundstück sonnig und optimal ausgerichtet – eine seltene Kombination aus Ruhe, Licht und Natur.

Bereits vorhanden ist eine Baugenehmigung für ein hochwertiges Doppelhaus mit ca. 340 m² Wohnfläche, verteilt auf UG, EG, OG und DG. Die umliegende Bebauung ist geprägt von sehr gepflegten, hochklassigen Einfamilienhäusern, was den exklusiven Charakter der Lage unterstreicht.

In direkter Nachbarschaft befindet sich ein kleines, modernes Neubaugebiet: Drei Doppelhäuser sind bereits fertiggestellt, ein Einfamilienhaus sowie ein weiteres Doppelhaus befinden sich aktuell im Bau. Das Neubau-Ensemble in der Hans-Carossa-Straße in Gauting überzeugt durch anspruchsvolle Architektur und erstklassige Besetzung – das Ergebnis ist eine Wohnsymphonie zum Träumen.

Das herrliche Grundstück bietet Raum für ein attraktives Wohnensemble mit viel Privatsphäre: moderne Doppelhäuser, ein repräsentatives Einfamilienhaus, großzügige Privatgärten sowie eine durchdachte Anordnung der Gebäude, die Licht, Luft und Rückzugsmöglichkeiten garantiert. Ein ensembleeigener Innenhof lädt zum Spielen für die Kleinsten und zum nachbarschaftlichen Beisammensein ein.

Ein ideales Grundstück für Bauherren und Investoren, die naturnahes Wohnen mit architektonischem Anspruch in einer der begehrtesten Lagen Gautings verbinden möchten.
            

                Gauting überzeugt mit einer herrlichen Lage zwischen der Metropole München und dem Naturparadies Fünf-Seen-Land. 

Durch die ausgezeichnete Infrastruktur vor Ort und tolle Freizeitmöglichkeiten ist die charmante Gemeinde ein idealer Wohnort für Familien.

Das Neubau-Ensemble in der Hans-Carossa-Straße liegt in einer idyllischen Lage am Waldrand. Hier lebt es sich herrlich ruhig und in entspannter Nachbarschaft. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Drogerien und unterschiedliche Dienstleistungsbetriebe. Zu Kindergarten und Grundschule ist es vom Neubau-Ensemble aus ein kurzer Fußweg. Das Gymnasium, die Real- und Hauptschule sowie die Musikschule liegen auch nicht weit entfernt. 

In der Freizeit bieten die zahlreichen Vereine vor Ort ein breitgefächertes Angebot. Ob im Reitclub, im Sommerbad, auf dem Tennis- oder Bolzplatz, beim Baseball oder Golfen – es kommt das ganze Jahr über bestimmt keine Langeweile auf. 

Zudem hat man mit dem Fünf-Seen-Land ein Natur- und Ferienparadies direkt vor der Haustüre. Baden und Segeln am Starnberger-, Ammer-, Wörth-, Pilsen- oder Weßlinger See – was darf es heute sein?
Die Verkehrsanbindung von Gauting ist ebenfalls erstklassig. Mit der S-Bahn oder über die A 96 lässt es sich entspannt nach München oder ins Umland pendeln.