Das Grundstück hat eine Größe von 701 m2 und liegt in einem ruhigen Wohngebiet an der Hanglage von Swisttal-Heimerzheim. Das Grundstück liegt am Ende einer Wendeschleife, frei vom Durchgangsverkehr und ist somit als familienfreundlich und verkehrssicher einzustufen. In den zurückliegenden Jahrzehnten ist durch die langsam entstandene Bauweise, zum größten Teil mit Einfamilienhäusern, der ursprüngliche Dorfcharakter erhalten geblieben.
Swisttal-Heimerzheim bietet mehrere Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Fachgeschäfte und soziale Einrichtungen. 
Gesamtschule, Grundschule und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen. 
Durch die Anbindung der B56 und die A 61 sind die größeren Städte Köln und Bonn innerhalb kurzer Fahrzeit zu erreichen.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.