Zum Verkauf steht ein hochinteressantes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.000 m², das sich hervorragend für eine wohnwirtschaftliche Projektentwicklung eignet. Das Grundstück bietet bereits eine konkrete, genehmigungsfähige Grundlage und zugleich zusätzliches Potenzial für eine erweiterte Bebauung.

Für eine Teilfläche von ca. 2.000 m² liegt bereits eine positive Bauvoranfrage vor. Diese sieht die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten sowie die Herstellung von 11 Stellplätzen vor. Damit besteht eine belastbare planerische Basis, auf der kurzfristig ein genehmigungsfähiges Wohnbauprojekt umgesetzt werden kann.

Darüber hinaus eröffnet die verbleibende Grundstücksfläche weitere attraktive Entwicklungsperspektiven. Bei Betrachtung der gesamten Grundstücksgröße von ca. 3.000 m² erscheint – vorbehaltlich der entsprechenden baurechtlichen Prüfungen und Genehmigungen – die Realisierung von bis zu 4 zusätzlichen Wohneinheiten grundsätzlich vorstellbar. Insgesamt könnte somit ein Wohnprojekt mit bis zu ca. 12 Wohneinheiten realisiert werden.

Dieses Entwicklungspotenzial macht das Grundstück besonders interessant für Bauträger, Projektentwickler und Investoren, die auf der Basis einer bereits positiv beschiedenen Bauvoranfrage planen möchten und zugleich die Möglichkeit sehen, das Grundstück baulich weiter zu optimieren und zu verdichten.

Die Kombination aus gesicherter Ausgangslage, klar definierter Erstbebauung und zusätzlicher Ausbaureserve bietet eine hervorragende Grundlage für ein wirtschaftlich attraktives Wohnbauprojekt mit langfristiger Perspektive.

Weitere Unterlagen sowie Details zur Bauvoranfrage stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung.
            

                Die Lage innerhalb der Region ist insbesondere für Pendler attraktiv, da Braunschweig, Salzgitter und Hannover in kurzer Zeit erreichbar sind und die umliegende Infrastruktur eine kontinuierlich hohe Wohnraumnachfrage sicherstellt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖPNV und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Distanz, was die Vermietbarkeit und den späteren Vertrieb zusätzlich begünstigt. Die genaue Lage wird aus Diskretionsgründen zunächst anonymisiert behandelt. Insgesamt bietet das Grundstück eine seltene Gelegenheit, in einer strukturell starken und stabil nachgefragten Region ein marktfähiges Wohnprojekt zu entwickeln und die vorhandene Vorplanung als qualitativen Einstiegspunkt für die eigene Projektkonzeption zu nutzen.
                

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