Das angebotene Grundstück mit einer Größe von 762 qm und Altbestand befindet sich in einer sehr attraktiven Wohnlage in Peißenberg – ideal kombiniert aus ruhiger Umgebung, sehr guter Infrastruktur und naturnahem Freizeitwert. 

Bebaut werden kann das Grundstück gemäß dem vorliegendem Bebauungsplan. Eine Abrissgenehmigung des Altbestands liegt noch nicht vor. Denkbar wäre auch, das vorhandene Haus ggf. grundlegend zu sanieren. Das Grundstück selbst hat keine Belastungen, Dienstbarkeiten oder sonstige Eintragungen.
            

                1. Wohnumfeld & Lebensqualität
Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Peißenberg im Landkreis Weilheim-Schongau. Dank der Lage lässt sich das Beste aus zwei Welten genießen: Ruhigen Umgebung mit Wohnqualität und gleichzeitig sehr guter Anbindung an das Zentrum und Umgebung. Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Geschäfte lassen sich bequem fußläufig erreichen.

2. Einkauf & Versorgung
Im unmittelbaren Umkreis sind Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe für den täglichen Bedarf vorhanden. Ebenso sind Restaurants und Gastronomie-Angebote in unmittelbarer Nähe zu finden. Diese Nähe zu Geschäften und Versorgungseinrichtungen macht den Standort besonders familienfreundlich und auch für Senioren attraktiv.

3. Verkehrsanbindung
Die Lage bietet eine solide Verkehrsanbindung: Peißenberg liegt im gut erreichbaren Voralpengebiet und ist über die Bundesstraße 472 angebunden.  Innerhalb des Ortes sind die Wege kurz, auch zum Bahnhof.

4. Freizeit & Natur
Ein echter Pluspunkt dieser Lage ist die Nähe zur Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten:
Rund um Peißenberg existiert ein gut ausgebautes Wander- und Radwegenetz – von sanften Familienrouten bis hin zu anspruchsvollen Touren, z. B. auf den Hohen Peißenberg mit etwa 988 m Höhe. Für Freizeit- und Wellness-Aktivitäten steht z. B. der Freizeit- und Bäderpark Rigi‑Rutsch’n in Peißenberg bereit – mit beheiztem Freibad, Wasser-Rutsche, Sauna etc. Auch Indoor-Freizeitangebote wie Lasertag, Escape-Room und Schwarzlicht-Minigolf sind vorhanden – ideal für Familien oder Gruppen.

5. Umgebung & Gemeinde
Peißenberg zeichnet sich durch eine überschaubare Größe und eine lebendige Ortsgemeinschaft aus. Die Infrastruktur – von Schulen über Kindergärten bis hin zu Ärzten – ist gut ausgebaut. In den Wohnlagen wie der Wettersteinstraße profitieren Sie von einer gewachsenen Umgebung mit hoher Lebensqualität.  Zudem liegt Peißenberg im beliebten Pfaffenwinkel – eine Region, die landschaftlich viel zu bieten hat.
                

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Wir arbeiten im Makler-Allein-Auftrag und sind direkt vom Eigentümer mit der Vermarktung beauftragt. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenverkauf vorbehalten. Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.

Gerne bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose, professionelle Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé, inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe Ihrer Immobilie.