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Dieses Baugrundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten. Zentral gelegen und dennoch ruhig, verbindet es eine attraktive Infrastruktur mit Potenzial für individuelle Gestaltung.

Objekt-Highlights:

- Grundstücksgröße: ausreichend Platz für ein kompaktes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
- Bebauung: genehmigungsfähiges Konzept für moderne, energieeffiziente Architektur
- Lage: gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe
- Investitionsvorteil: solides Renditepotenzial durch vermietbare Wohneinheiten in guter Lage
- Flexible Nutzungsoptionen: Varianten für Grundrisse, Größen und Ausstattungen je nach Zielgruppe möglich
- Langfristiges Potenzial: Wertsteigerung durch zeitgemäße Bauweise und nachhaltige Energiekonzepte

Warum dieses Grundstück attraktiv ist:

- Effiziente Grundstücksgröße ermöglicht eine wirtschaftliche Bauweise bei ansprechender Wohnqualität
- Vermietungspotenzial durch attraktive Raumaufteilung (zwei- bis dreizimmerige Wohnungen) plus Möglichkeit von Außenanlagen
- Planungsspielraum bei Fassadengestaltung, Dachformen und nachhaltigen Energien (z. B. Solar, moderne Wärmeerzeugung)
- Nähe zu Nahversorgung, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen erhöht die Vermietungssicherheit

Was Sie beachten sollten:

Abstimmung mit der Baubehörde bezüglich 
- Bebauungsplan, Grenzabständen und Nutzungsarten
- Prüfung von Erschließungskosten, Vermessung und Bodengutachten
- Berücksichtigung von energetischen Standards und Fördermöglichkeiten

Dieses Angebot richtet sich an Investoren mit Fokus auf stabile Rendite und langfristige Werterhaltung. Bei Interesse erläutern wir Ihnen gern die konkreten Planungsvorstellungen, Fördermöglichkeiten und mögliche Mietrenditen.
            

                Das Objekt befindet sich in Biesenthal, einer malerischen Stadt im Bundesland Brandenburg, die etwa 30 Kilometer nordöstlich von Berlin liegt. Diese Lage bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zur Hauptstadt, was sie besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber macht.

Die Straße ist von einer ruhigen Wohnumgebung geprägt, die von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten gesäumt ist. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine angenehme Lebensqualität. In der Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die reizvolle Natur rund um Biesenthal, einschließlich der nahegelegenen Wälder und Seen, bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, wie Wandern, Radfahren und Erholung im Freien.

In der Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Restaurants und Cafés sind in der Umgebung zu finden und bieten eine Auswahl an kulinarischen Genüssen. Für Familien sind Schulen und Kindergärten gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Eltern macht.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Biesenthal ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Berlin ermöglichen. Der Bahnhof Biesenthal ist ebenfalls in der Nähe und bietet Zugverbindungen in die Hauptstadt.
                

                Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität. 

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