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Das ca. 1.824 m² große Grundstück bietet eine großzügige, flexible Basis für Investoren oder handwerklich Begabte. Hinzu kommt ein ca. 200 m² großes Doppelhaus, das abgerissen werden soll. Die Kosten hierfür sind vom Käufer zu tragen. Die verkehrsgünstige Lage schafft ein angenehmes Umfeld und ausreichenden Raum für sinnvolle Grundrisse sowie kreative Freiräume.

Option - Neubau: Die Fläche eröffnet die Möglichkeit, ein oder zwei große Einfamilienhäuser, ein Doppelhaus oder gewerbliche Nutzungen zu realisieren. Freie Gestaltungsspielräume, optimierte Infrastruktur und zeitgemäße Grundrisse ermöglichen eine zukunftssichere Nutzung. Ideal für Bauträger oder Selbstnutzer mit Weitblick.

Zu beachten: 
- GFZ von 0,30 (30%)
- Firsthöhe (Richtwert): 11 Meter
- Grundfläche des Neubaus inkl. Terrasse (Richtwert): 160 m²

Zielgruppe: Bauträger, Entwickler oder Selbstnutzer mit klarem Plan, die weder Kompromisse bei Gestaltung noch bei Nutzungsart eingehen möchten.
            

                Das Grundstück liegt 100m hinter der Stadtgrenze. Die Bushaltestelle nach Berlin Buch bzw. Zepernick liegt ca. 2min Fußweg entfernt.
Durch den Ort führt die B2. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die Autobahnabfahrt Bernau-Süd (A11) sowie die Autobahnabfahrt Weißensee (A10). Außerdem ist wenige Schritte entfernt eine Buslinie, die Bernau und den nächsten Bahnhof (Röntgental) verbindet. Hier fährt die S2 in 30min ins Berliner Zentrum (z.B. Friedrichstraße).

Panketal verfügt über mehrere Kindergärten, Grund- und , Oberschulen sowie eine Bibliothek. Selbstverständlich ist auch die Dienstleistung- und Nahversorgung abgedeckt. Der nächste Supermarkt ist nur wenige Schritte entfernt.

In nächster Nachbarschaft befindet sich das HELIOS Klinikum Berlin-Buch und das Herzzentrum in Bernau.
                

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Rechtliches 
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Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen 
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. 

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