Sie träumen vom eigenen Zuhause in ruhiger, gewachsener Dorfstruktur - ohne Bauträgerbindung und mit klarer Planungssicherheit? Dann bietet ihnen dieses attraktive Baugrundstück in Westergellersen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zeitnah zu verwirklichen. Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Baulücke und wird mit bestehender, rechtskräftiger Baugenehmigung verkauft. Diese Baugenehmigung ermöglicht einen sofortigen Baustart und gibt Ihnen Planungssicherheit - die genehmigte Bauweise ist verbindlich umzusetzen. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 2.275 m² und ist gemäß Teilungserklärung in mehrere Grundstücke aufgeteilt. Das angebotene Einfamilienhausgrundstück  (nr.5 ) verfügt über ein Sondernutzungsrecht von ca. 594 m² und bietet damit ausreichend Platz für Ihr zukünftiges Zuhause.
Die erteilte Baugenehmigung sieht den Bau eines Einfamilienhauses mit 5 Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 164 m² sowie einer Ausbaureserve im Spitzboden vor -ideal für Familien, Homeoffice oder zusätzliche Wohnideen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Baureifes Grundstück in gefragter Lage zu erwerben - ohne Bauträgerbindung, aber mit klaren Rahmenbedingungen und sofortiger Umsetzbarkeit.
Gerne informieren wir Sie persönlich über alle Details und stehen für ein Gespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
            

                Westergellersen ist ein lebenswerter Ort für Familien, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Die charmante Gemeinde bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben in ruhiger, gewachsener Umgebung - mit allem, was im Alltag wichtig ist. Vor Ort finden Familien eine Kindertagesstätte, eine krippe sowie eine Moderne Grundschule. Kurze Wege und ein vertrautes Umfeld machen den Alltag für Eltern und Kinder besonders angenehm. Eine aktive Dorfgemeinschaft sorgt für ein lebendiges Miteinander und ein sicheres, Familienfreundliches Wohngefühl. 
Die Lage im Naturpark Lüneburger Heide bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Bewegung und Erholung direkt vor der Haustür - ideal für Familien, die Natur schätzen und Ihren Kindern Raum zum Aufwachsen bieten möchten. Gleichzeitig überzeugt Westergellersen durch eine gute Verkehrsanbindung: Die Hansestadt Lüneburg ist schnell erreicht, ebenso die Autobahn A/ und A39. Damit ist das Pendeln Richtung Hamburg mit dem Auto gut möglich, insbesondere für Familien, die nicht täglich, sondern flexibel unterwegs sind. Ergänzend besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Lüneburg über den Verkehrsverbund MOIN,
                

                Gerne vereinbaren wir mit Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie per E-Mail zusenden können. Die Sparkasse bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten - mit einer Guten Beratung, einem maßgeschneidertem Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Lüneburg. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung unter 04131 288-3393 oder per Mail unter Immobilien@Sparkasse-Luneburg.de. Für die einen bedeutet der Erwerb der eigenen vier Wände die Freiheit, so zu leben, wie man es sich für sich und die Familie wünscht. Andere sehen darin einen unverzichtbaren Baustein für Ihre private Altersvorsorge. Dritte betrachten Immobilienbesitz als eine sichere Form der Geldanlage. Welche Motive auch im Vordergrund stehen, eine kompetente und solide Beratung sollte vor dem Kauf stets dazugehören.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de