Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit Liquidationsbebauung n Dortmund-Lütgendortmund mit einer Gesamtfläche von 835 m².

Das Grundstück ist nach §34 BauGB bebaubar. Es bestehen keine Gestaltungssatzung und keine Innenbereichssatzung, sodass vielfältige Bebauungsmöglichkeiten im Rahmen der Umgebungsbebauung gegeben sind.

Das aktuell vorhandene Bestandsgebäude ist zum Abriss vorgesehen. Die hierfür entstehenden Freilegungskosten sind bereits im Angebotspreis berücksichtigt.

Besonderheiten:

Ruhige und dennoch zentrale Lage in Lütgendortmund

Gute Anbindung an die Dortmunder Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile

Attraktive Grundstücksgröße für individuelles Wohnen planbar als Einfamilienhaus, 2 Doppelhaushälften, Studentenappartments oder Mehrfamilienhaus 

Dieses Grundstück bietet Investoren und Bauherren eine hervorragende Gelegenheit, ein individuelles Neubauprojekt in begehrter Wohnlage zu realisieren.
            

                Das Grundstück befindet sich im Dortmunder Stadtteil Lütgendortmund, einer beliebten Wohnlage im Westen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer guten Infrastruktur.

Von hier aus ist die Technische Universität Dortmund gut zu erreichen, auch wenn sich das Objekt nicht direkt am Campus befindet — es bietet gerade für Studierende oder Mitarbeitende eine solide Kombination aus günstiger Miete und akzeptabler Erreichbarkeit.
Je nach Verkehr und gewähltem Verkehrsmittel beträgt die Route zur TU Dortmund etwa 10-20 Minuten.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet Lütgendortmund ein vielfältiges Angebot an Kindergärten und weiterführenden Schulen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Bus- und S-Bahnlinien verbinden den Standort schnell mit der Dortmunder Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen und Nachbarstädten wie Bochum oder Castrop-Rauxel. Auch die Autobahnen A40, A45 und A42 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die gesamte Ruhrgebietsregion.

Für Erholung und Freizeit stehen in der näheren Umgebung zahlreiche Grün- und Parkanlagen, Sportvereine sowie kulturelle Angebote zur Verfügung.

Das Grundstück vereint somit eine ruhige Wohnlage mit urbaner Nähe – ideal für alle, die naturnah und gleichzeitig verkehrsgünstig wohnen möchten.
                

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Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposee stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposee wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder RKo Immobilien noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Angaben zur Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind nicht durch RKo Immobilien geprüft worden.

Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder RKo Immobilien noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.