Dieses Landhaus aus dem Baujahr 1962 befindet sich in zentraler Lage von Großheide.
Die Immobilie mit ca. 150 m² Wohnfläche ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt und bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Sie können die Immobilie mit mehreren Generationen nutzen oder die Wohneinheiten ganz oder teilweise vermieten. Auch ein Abriss des Objektes und ein Neubau mit einem Wohn- und Geschäftshaus wäre nach Absprache mit dem Bauamt möglich, da die Immobilie in einem Mischgebiet steht.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: 

Wohnung 1 (Erdgeschoss): Flur, großes Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer 
Wohnung 2 (Erd- und Obergeschoss): Flur, Küche, Wohnzimmer mit Zugang über eine Holztreppe in den Schlafbereich mit kleinem Badezimmer
Wohnung 3 (Obergeschoss): Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer

Die Immobilie ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Denkbar sind unter anderem die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, die Zusammenlegung zu einem großzügigen Einfamilienhaus oder auch eine teilweise bzw. vollständige Vermietung.

Ein Objekt mit viel Potenzial für Käufer, die Raum, Lage und Entwicklungsmöglichkeiten
zu schätzen wissen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
            

                Das Ortszentrum von Großheide mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der nah gelegene Wald lädt zu schönen und entspannten Spaziergängen ein. Ebenso annehmlich ist im Sommer der Badesee mit kleinem Sandstrand in Großheide.
Die Küste ist in wenigen PKW-Minuten erreicht.

Die Gemeinde Großheide liegt im Landkreis Aurich im Nordwesten Niedersachsens, inmitten der ostfriesischen Landschaft. Sie befindet sich etwa 10 Kilometer südlich der Nordseeküste und ist Teil der historischen Kulturlandschaft Ostfriesland. Großheide grenzt im Norden an die Stadt Norden, im Westen an die Samtgemeinde Hage, im Süden an die Gemeinde Leezdorf und im Osten an die Stadt Marienhafe sowie an die Gemeinde Halbemond. 
Die Region ist geprägt von weitläufigen Moor- und Geestlandschaften sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen. Verkehrstechnisch ist Großheide über die Bundesstraße 72 gut erreichbar, die eine wichtige Verbindung zwischen Norden und Aurich herstellt. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Aurich (ca. 15 km südlich) und Emden (ca. 35 km südwestlich). Der Ort bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit Nähe zu den touristisch attraktiven Nordseebädern und den ostfriesischen Inseln.
                

                Eine potenzielle Neubebauung ist im Vorfeld mit dem Landkreis Aurich als zuständiger Genehmigungsbehörde abzustimmen. Die Raiffeisen-Volksbank Fresena eG als Makler kann keine verbindlichen Aussagen zur Genehmigungsfähigkeit oder zu möglichen Bebauungsoptionen machen.

Damit Sie Ihre Wünsche verwirklichen können, bieten wir Ihnen Kredite und Lösungen für Ihre Baufinanzierung, die zu Ihnen passen. Damit steht dem neuen Eigenheim nichts mehr im Weg.

Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserem Wohnbaufinanzierer in Großheide, Herrn Reiner Harms.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.