Ab sofort steht dieses schöne, zentral gelegene Grundstück in Bernau zum Verkauf. Es befindet sich nahe dem Stadtzentrum im Stadtteil Blumenhag. 

Mit einer Größe von ca. 594 m², etwa 18 m Breite und 33 m Tiefe bietet es für die meisten die ideale Fläche für Wohnkomfort bei überschaubarem Pflegeaufwand. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, vollständig erschlossen und durch den Altbestand eingefriedet. 

Für Abriss- und Bauvorbereitungskosten fallen rund 33.000,00 € an. Diese sind von Käufer zu tragen. Die ermittelten Abriss- und Bauvorbereitungskosten sind bereits im Preis berücksichtigt worden. 

Das Haus aus den 30er Jahren mit Anbau ist nicht mehr bewohnbar und hat eine Fläche von ca. 72 m². Auch die Nebengebäude auf der rechten Grundstücksseite, links vom Haus, sollten entfernt werden. 

Auf der offiziellen Zufahrt steht eine Garage aus DDR-Zeiten, die trocken ist und sich mit etwas Einsatz wieder gut nutzen lässt. Gleiches gilt für den Unterstand am hinteren Grundstücksrand. 

Das Grundstück ist nach §34 BauG bebaubar, wobei sich ein Neubau in Art und Maß an die Nachbarbebauung anpassen muss. 

Fragen Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit an. Wir freuen uns auf Sie.
            

                Die nordöstlich der Berliner Stadtgrenze liegende Stadt Bernau mit ihrem schönen historischen Stadtkern und der Bernauer Stadtmauer gehört zum Landkreis Barnim des Landes Brandenburg. Bernau hat ca. 43.500 Einwohner und besteht aus mehreren Stadtteilen. Einer davon ist Blumenhag, wo das Grundstück liegt. 

Vom Bahnhof Bernau und  S Bernau Friedenstal aus gelangt man mit der S-Bahnlinie S2 nach Berlin und mit der Regionalbahn innerhalb 30 min zum Hauptbahnhof Berlin oder ins Umland. Mit dem Auto sind die Autobahnanschlüsse A11 (Berlin - Stettin) und A10 (Berliner Ring) gut zu erreichen. Die Nähe zu Berlin und die naturnahe Umgebung machen Bernau zu einem beliebten Ziel zum Niederlassen.

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Blumenhag in einem Wohngebiet mit vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gegeben, der S-Bahnhof der Linie S2 ist nur ca. 15 min fußläufig entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ein kurzer Überblick der Distanzen:

- Einkaufen 1 km
- Nächster Kindergarten 200 m 
- Grundschule 800m gegenüber einer weiteren Kita
- Bushaltestelle 400m
- Oberschule 1000 m
- Gymnasium 1,2 km
- Autobahn 2 km
- Liepnitzsee 11 km
- Immanuel Klinik Bernau 2 km
- Helios Klinikum Berlin-Buch 9 km
- Zentrum von Bernau 1 km
- Berliner Stadtgrenze 8 km
                

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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeitet werden.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Daniel Knauer
Selbstständiger Immobilienberater
Ulmenring 55 16321 Bernau bei Berlin
E-Mail: daniel.knauer@db.com
Telefon: 03338 6185944

Aufsichtsbehörde: Stadt Bernau bei Berlin - Gewerbeamt
Internet: https://www.bernau.de
Anschrift: Bürgermeisterstraße 25, 16321 Bernau bei Berlin