Präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnliches Baugrundstück am Ende einer ruhigen Stichstraße, das alle Voraussetzungen für den Bau Ihres Traumhauses erfüllt. 
Mit einer Wohnbaufläche von ca. 480 m² eignet sich dieses Grundstück ideal für die Einzelhausbebauung.

Eigenschaften und Merkmale:

Grundstücksgröße: ca. 480 m²

Bebauung: Ideal für Einzelhausbebauung

Erschließung: Teilerschlossen

Bebauungsplan: Qualifizierter Bebauungsplan vorhanden

Bauzwang: Kein Bauzwang vorhanden

Erweiterungsmöglichkeit: Auf Wunsch kann das Nachbargrundstück mit erworben werden, wodurch die Gesamtgrundstücksgröße ca. 900 m² beträgt.

Dieses Baugrundstück bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Haus in einer idyllischen und familienfreundlichen Umgebung zu verwirklichen.
            

                Das Grundstück befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Die ruhige Lage am Ende einer Stichstraße bietet eine entspannte und sichere Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Individualisten bestens geeignet ist.

Die Stadt Forchheim, auch bekannt als Tor zur Fränkischen Schweiz, liegt idyllisch in einer der landschaftlich schönsten Regionen Deutschlands. 
Die zentrale Lage innerhalb der Metropolregion Nürnberg bietet eine gute Infrastruktur, kulturelle Höhepunkte und ein hohes Naherholungspotenzial.

Die Ansiedlung von namhaften Wirtschaftsunternehmen bietet zudem vielseitige Beschäftigungsmöglichkeiten.
Forchheim ist somit die ideale Verbindung aus wirtschaftlicher Attraktivität und hoher Lebensqualität.
Für Familien stehen in unmittelbarer Nähe Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bereit.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen, die nächste Busstation „Kellerwald Forchheim“ liegt nur circa 200 Meter entfernt. Mittels Bundesbahn sowie der Autobahn A 73 ist man schnell in den nahegelegenen Städten Bamberg, Erlangen, Fürth und Nürnberg.