Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für Familien und herzliche Menschen gestaltet wurde! Dieses großzügige Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche bildet das Herz des Hauses und ist ideal für das gesellige Beisammensein. Das Esszimmer bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Feierlichkeiten.
Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet – ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft – könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!
            

                •Natürliche Materialien: Hochwertige, gesunde und natürliche Baustoffe schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.
•Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Nutzung von natürlichem Licht und schaffen eine offene, luftige Umgebung.
•Durchdachte Raumgestaltung: Die klare und funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft ein harmonisches Gleichgewicht.
•Sicherheitssystem: Modernste Sicherheitstechnologien, einschließlich Überwachungskameras und intelligenter Türschlösser, bieten ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit.
               

                Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf, Ortsteil Mahlsdorf. Diese grüne und familienfreundliche Wohngegend am östlichen Stadtrand der Hauptstadt überzeugt durch eine ruhige Lage bei gleichzeitig guter Anbindung und Infrastruktur.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In fußläufiger Entfernung liegen mehrere Buslinien, die eine direkte Verbindung zu den nahegelegenen S-Bahnhöfen Mahlsdorf (S5) und Kaulsdorf ermöglichen. Die S-Bahn bietet eine zügige Verbindung in Richtung Innenstadt – so erreicht man den Alexanderplatz in etwa 25 bis 30 Minuten. Auch die Bundesstraßen B1/B5 sind schnell zu erreichen und bieten eine direkte Verbindung in die Berliner City sowie ins Umland.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie kleinere Fachgeschäfte sind bequem erreichbar. Zusätzlich befinden sich in der Nähe mehrere Einkaufszentren, die ein breiteres Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen bieten.

Der Standort ist ideal für Familien mit Kindern. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Vielzahl an Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Auch freie und konfessionelle Bildungseinrichtungen sind im Umfeld vorhanden. Die gute Erreichbarkeit sorgt für kurze Wege im Alltag.

Mahlsdorf bietet eine hohe Lebensqualität durch den naturnahen Charakter des Ortsteils. Parks, Grünanlagen und kleine Seen befinden sich in der Nähe und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Das Wuhletal sowie das Erpetal bieten darüber hinaus ausgedehnte Wege für Radfahrer und Naturfreunde. Auch Sportvereine, Spielplätze und Freizeiteinrichtungen sind im Umfeld gut vertreten.

Trotz der ruhigen, fast dörflichen Lage am Stadtrand profitiert der Standort von der Nähe zur Berliner Innenstadt. Ob für den täglichen Arbeitsweg, kulturelle Angebote oder Einkaufsbummel – die zentrale Lage im Berliner Osten ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit urbaner Highlights, ohne auf Ruhe und Natur verzichten zu müssen.

Das Grundstück liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Osten und vereint die Vorzüge stadtnaher Infrastruktur mit der Ruhe und dem Grün eines gewachsenen Wohnumfelds. Eine ideale Kombination für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah und gleichzeitig gut angebunden wohnen möchten.
                

                Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. 

Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können. 

Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.

Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

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