Dieses schöne Baugrundstück mit ca. 614 m² bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihren Wohntraum in ruhiger und geschützter Lage zu verwirklichen. Das Grundstück liegt in zweiter Reihe und überzeugt durch eine eigene Zufahrt, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Ungestörtheit garantiert. Ein gewachsener Baumbestand entlang der Grundstücksgrenzen schafft eine natürliche Abgrenzung und sorgt für ein angenehmes, grünes Wohnumfeld. Hier genießen Sie Ruhe, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.Das Grundstück ist voll erschließbar. Die Bebauung erfolgt gemäß den örtlichen Vorgaben und bietet vielseitige Möglichkeiten: Ob Einfamilienhaus, Bungalow oder Doppelhaushälfte. Damit eignet sich das Grundstück ideal für Familien, Paare oder Bauherren, die Wert auf individuelle Planung und langfristige Wohnqualität legen. Nutzen Sie diese Chance, ein Grundstück in angenehmer Nachbarschaft zu erwerben und Ihre persönlichen Wohnideen zu realisieren. Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
            

                Das Baugrundstück liegt im Ortsteil Berenbostel, dem größten und meistbewohnten Stadtteil der Stadt Garbsen in der Region Hannover. Berenbostel bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Wohnumgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern, Grünflächen und wohnortnahen Versorgungseinrichtungen. Im Ortszentrum entlang der „Roten Reihe“ finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.Bildungseinrichtungen sind vor Ort umfassend vorhanden: Neben Kindergärten und Grundschulen sind in Berenbostel auch weiterführende Schulen wie z. B. das Geschwister-Scholl-Gymnasium ansässig. Somit sind sämtliche Schulformen direkt im Ort verfügbar – ein Vorteil besonders für Familien.Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Mehrere Buslinien des Großraum-Verkehrs Hannover (GVH) bedienen Berenbostel mit zahlreichen Haltestellen, und über die nahegelegene Bundesstraße sowie die Autobahn A2 bestehen direkte Verbindungen nach Hannover und in das Umland. Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen zudem eine einfache Erreichbarkeit der Landeshauptstadt innerhalb kurzer Zeit.
Für Freizeit und Erholung bietet Berenbostel Naherholungsgebiete wie den Berenbosteler See und Grünflächen im Ortsumfeld. Darüber hinaus sorgen Vereine, kulturelle Veranstaltungen und eine aktive Dorfgemeinschaft für ein lebendiges Wohnumfeld.Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnumfeld, umfassender Infrastruktur und guter Erreichbarkeit. Die verkehrsgünstige Anbindung an Hannover und das regionale Verkehrsnetz machen den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler zu einer geeigneten Wohnlage.
                

                Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Sofern auf der Grundlage dieses Auftrags durch unsere Maklertätigkeit ein Kaufvertrag über das von Ihnen angebotene Objekt zustande kommt, berechnen wir dem Käufer eine Maklerprovision in Höhe von je 6 % zzgl. Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe (derzeit 19 %), also insgesamt derzeit 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit wirksamem Zustandekommen des beurkundeten Kaufvertrages. 
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere all- gemeinen Geschäftsbedingungen.