Diese gemütliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1970 befindet sich auf einem 292 m² großen Grundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zum Waldfriedhof von Fürstenfeldbruck.

Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 127 m², die sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss verteilen – ideal für große Familien. Das Dachgeschoß wurde nachträglich ausgebaut mit 2 Schlafzimmern und einem Duschbad.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Holzofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse.

Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 5 (Schlaf-)Zimmer, für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Elternschlafzimmer besticht durch seinen Zugang zum großzügigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der einen herrlichen Blick und viel Sonne bietet.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller mit einer Deckenhöhe von 2,17 m befindet sich die Heizungsanlage und der Öltank, ein Vorratsraum und ein weiterer Raum. Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab und sorgt für weiteren Komfort.

Die Immobilie ist mit einer Öl-Heizung aus dem Jahr 2003 ausgestattet und verfügt über doppelt verglaste Fenster.

Der gepflegte Garten, ebenfalls mit Süd-West-Ausrichtung, lädt zum Entspannen und Spielen ein. Zusätzlich bietet eine praktische Holzhütte sowie ein Unterstand neben dem Eingang zusätzlichen Stauraum und Flexibilität.

Aktuell ist das Haus noch bewohnt, der Bezug ist jedoch nach Absprache möglich.
Haben Sie Interesse an dieser attraktiven Immobilie? Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

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MOBIL: 0176 55205750
            

                - Ruhige Lage in Fürstenfeldbruck
- Ca. 127,00 m² Wohnfläche
- Ca. 292 m² Grundstücksfläche
- 2fach verglaste Fenster mit Rollläden (EG+DG: Kunststofffenster, OG: Holzfenster)
- Holzofen im Wohnzimmer
- Innentüren Echtholz
- Laminatböden
- Bäder gefliest
- Treppenhaus mit Marmorböden, Metallgeländer
- Gartenhütte und Unterstand für zusätzlichen Stauraum
- Einzelgarage mit elektrischem Tor
- Zentralheizung Öl (2003)
- Frei nach Absprache
               

                Das Haus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Lage von Fürstenfeldbruck. Die Straße ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und bietet eine gute Mischung aus Wohnqualität und Ruhe. 

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag bequem machen. 

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder nach München gelangen. 

Die Umgebung ist grün und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die das Leben in einer freundlichen und gepflegten Umgebung schätzen.

Entfernungen:
nächster Supermarkt: ca. 450 m, Bäcker: ca. 600 m, Bushaltestellen: ca. 170 m und 250m, S-Bahn ca. 2,40 km.
                

                Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

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Ihre Roswitha Neumayer
Münchener Kindl Immobilien GmbH

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Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
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