Dieses attraktive Einfamilienhaus mit hochwertig ausgebautem Anbau bietet seinem neuen Eigentümer maximale Flexibilität – ob als Zuhause für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Gesamtfläche von rund 245 m², verteilt auf rund ca. 168 m² Wohnfläche im Haupthaus sowie zusätzliche ca. 77 m² Nutzfläche - wohnlich ausgebaut - im ehemaligen Gewerbeanbau (ehemalige Schneiderei). In den letzten Jahren wurde die gesamte Immobilie umfassend modernisiert und saniert – hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und steht nach Absprache zur Übergabe bereit.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie sich gerne das Exposé an. 
            

                TOP MERKMALE:
*  Fenster im EG+ OG doppelverglast und überwiegend im Keller (2011)
*  teilw. Erneuerung von Estrich + Trittschalldämmung im OG (2011)
* neue Elektrik in der Küche im OG (2011)
* Badezimmer saniert (2011)
* Dachboden zum OG gedämmt mit PUR + EPS (2011)
* Dachgeschoss ausbaufähig
u. v. m. 
               

                Leteln liegt im Nordosten des Mindener Stadtgebiets am rechten Weserufer und nördlich des Mittellandkanals. Leteln ist ein Ortsteil der Stadt Minden im Kreis Minden-Lübbecke. 
Einkäufe des täglichen Bedarfs, eine Apotheke und Sparkasse können Sie problemlos in wenigen Minuten fußläufig erreichen. Die Mindener Innenstadt erreicht man in ca. 8 Fahrminuten mit dem PKW.
Der nächste Kindergarten, eine Grundschule, sowie die weiterführenden Schulen sind alle in einem Umkreis von ca. 4–4,5 km und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (über den ZOB in Minden) erreichbar. 
Leteln ist bekannt für seinen Schützenverein und den Sportverein SV Weser Leteln.
                

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Diese Immobilie wird in Kooperation zwischen Die IMMOBURG - Desiree Riesner und WeserBergland Immobilien-Sven Weihe angeboten.
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar, an DIE IMMOBURG – Desiree Riesner, zu zahlende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Diese Provision entspricht dem gleichen Anteil, der auch vom Verkäufer gemäß dem bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) § 656c zu tragen ist.

Bitte prüfen Sie im Vorfeld die Finanzierbarkeit der Immobilie.