Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großes, zusammenhängendes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.843 m² in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Oberderdingen.

Das Grundstück setzt sich aus zwei direkt angrenzenden Grundstücken zusammen:

Schillerstraße 52 mit 962 m²
Mörikestraße 53 mit 881 m²

Der sehr gute Zuschnitt sowie die Größe des Grundstücks ermöglichen eine flexible und hochwertige Wohnbebauung gemäß dem gültigen Bebauungsplan. Das Grundstück ist voll erschlossen und sofort verfügbar es besteht auch kein Bauzwang.

Professionell aufbereitete Drohnenaufnahmen mit markierter Grundstücksfläche liegen vor und vermitteln einen sehr guten Eindruck von Lage, Zuschnitt und Umfeld.
            

                Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, etablierten Wohngegend von Oberderdingen mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar.

Oberderdingen liegt im Kraichgau, einer landschaftlich reizvollen Kultur- und Weinbauregion, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Natur und historischen Ortskernen und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung.

Durch die gute Verkehrsanbindung bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Bretten, Karlsruhe und Heilbronn. Auch die französische Grenze (Elsass) ist gut erreichbar, was die Lage zusätzlich attraktiv macht. Der Standort verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit sehr guter Infrastruktur und regionaler Vielfalt.
                

                Das Grundstück eignet sich ideal für:

Familien mit Wunsch nach viel Platz
Mehrgenerationenwohnen
Zwei großzügige Wohnhäuser
Bauträger oder Projektentwickler (im Rahmen des Bebauungsplans)
Es besteht kein Bauzwang

Ein Verkauf erfolgt bevorzugt als Gesamtgrundstück.

Hinweis: Ein getrennter Verkauf der beiden Grundstücke ist grundsätzlich möglich und kann auf Anfrage geprüft werden