Dieses gepflegte Reihenendhaus mit ca. 158 m² Wohnfläche auf einem 298 m² großen Grundstück befindet sich in sehr guter und ruhiger Lage in der beliebten Nordendsiedlung in Worms. Die direkte Feldrandlage des Gartens bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen Blick ins Grüne.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC, eine neue Landhausküche aus dem Jahr 2023 sowie ein großzügiges, ca. 39 m² großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Klimaanlage, zwei weitere Zimmer jeweils mit Zugang zum Balkon, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie eine praktische Abstellkammer.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer sowie eine zusätzliche Abstellkammer.

Das komplette Treppenhaus und die Flure wurden im Januar 2023 neu verputzt und gestrichen.

Der vollständig geflieste Keller ist wohnraumähnlich gestaltet und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein Waschraum mit zusätzlicher Dusche, zwei kleinere Räume sowie ein großer Raum mit Außentreppe zum Garten, der sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum eignet.

Zum Haus gehören eine Garage, ein Außenstellplatz direkt vor der Garage sowie ein weiterer Außenstellplatz.

Das Haus bietet viel Platz für Familien und hat einen pflegeleicht angelegten Garten mit Brunnen für die Bewässerung mit Grundwasser in ruhiger Feldrandlage. Zusätzlicher Stauraum ist durch den großzügigen Keller ebenfalls gewährleistet.

Der Auszugstermin ist aktuell noch nicht genau festgelegt, wird jedoch spätestens im 1. Quartal 2027 erfolgen.
            

                Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung, die sich besonders durch ihre angenehme Nachbarschaft und hohe Lebensqualität auszeichnet. Ein Kindergarten ist direkt in der Siedlung vorhanden und fußläufig erreichbar, ebenso wie mehrere Spielplätze, die ideale Bedingungen für Familien mit Kindern bieten.

Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in kurzer Gehentfernung und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist hervorragend: Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Tankstelle, Post sowie verschiedene Lebensmittelgeschäfte sind mit dem Auto in maximal fünf Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in einem Umkreis von ca. 1,5 bis 2,5 km und sind somit bequem zu erreichen.

Zudem überzeugt die Lage durch eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen in alle Richtungen, was sie besonders attraktiv für Berufspendler macht.

Insgesamt bietet diese Wohnlage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und optimaler Verkehrsanbindung.
                

                Besichtigungstermine werden hauptsächlich an den Wochenenden Ende Januar und im Februar durchgeführt.
Für Interessenten, die den Verkäufern nicht persönlich bekannt sind, ist die Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung der Bank per E-Mail zwingende Voraussetzung für die Vergabe eines Besichtigungstermins. Ohne entsprechenden Nachweis erfolgt keine Terminvergabe.