Aktuell befinden sich auf dem wunderschönen Grundstück diverse Holzaufbauten, die für die spätere Neubebauung des Grundstücks vom Erwerber noch entfernt werden.

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: Frischwasser, Abwasser, Strom und Telefon sind bereits vorhanden. Gas liegt an der Straße an.

Die Umgebungsbebauung besteht aus Einfamilienhäusern mit 1 bzw. 2 Vollgeschossen.

Das Grundstück befindet sich nicht innerhalb eines Bebauungsplanes und ist nach rechtsunver-
bindlicher Aussage der Gemeinde Hoppegarten gemäß § 34 BauGB zu bewerten. Da kein Bebauungsplan für dieses Gebiet vorliegt, gibt es keine Festsetzungen zur GFZ und GRZ. Eine mögliche Bebauung richtet sich demnach gem. § 34 BauGB nach der unmittelbaren Umgebungs-bebauung, vorrangig im Bezug zur überbaubaren Grundstücksfläche, Geschosshöhe sowie Gebäudehöhe. Nach rechtsunverbindlicher Aussage ist eine direkte Baulinie in der Umgebung nicht vorzufinden. Jedoch sollte sich eine mögliche Bebauung an die Gebäudeposition der Nachbarschaft orientieren. Eine Bebauung mit 2 Vollgeschossen sollte möglich sein. Bitte beachten Sie, dass diese Auskunft rechtsunverbindlich ist. Für eine verbindliche Auskunft bitten wir Sie, den Sachverhalt mittels einer Bauvoranfrage beim Bauordnungsamt des Landkreises MOL abprüfen zu lassen, bzw. im Baugenehmigungsverfahren."

Bitte beachten Sie, dass persönliche Ansprachen vor Ort nicht erwünscht sind.
            

                Alt Birkenstein ist eine ruhige und malerische Gemeinde, die sich ideal für Familien und Ruhesuchende eignet. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen nach Berlin und anderen nahegelegenen Orten. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie Parks.
                

                Bitte beachten Sie, dass persönliche Ansprachen vor Ort nicht erwünscht sind.

Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab. Wir können derzeit lediglich schriftliche Anfragen bearbeiten!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit einigen Angaben über Ihre Person zu.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterführendem Interesse selbstverständlich gern zur Verfügung.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Nancy Bernhard Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Nancy
Bernhard Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Nancy Bernhard Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann daher von uns nicht übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und Objektinformationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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