Das Grundstück (Grundbuch von Unterbilk, Blatt 5836, Flurstück 73) ist mit einem Wohngebäude und diversen Flachbauten zur gewerblichen Nutzung bebaut. Das Objekt ist aktuell ungenutzt, es bestehen keine Mietverhältnisse. 
Um das angebotene Grundstück einer optimalen wirtschaftlichen Nutzung zuzuführen, sollte ein Abriss der Bestandsgebäude in Betracht gezogen werden (anfallende Abrisskosten sind im Rahmen der Kaufpreiskalkulation bereits berücksichtigt).
Der Grundsteuerwert der Immobilie wurde per 1.1.2024 mit 1.907.500 € festgestellt.
Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt von der Eigentümerin. 
            

                Der Stadtteil Unterbilk ist eine begehrte Innenstadtlage im Regierungsviertel der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die Nähe zum exklusiven Medienhafen und die gute Infrastruktur lassen keine Wünsche offen. Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kitas und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mehr als ausreichend vorhanden.
Haltestellen zum gut ausgebauten ÖPNV-Netz Düsseldorf (S-Bahn, Stadtbahn) liegen in unmittelbarer Nähe zum Objekt. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man zudem diverse Autobahnen im Düsseldorfer Süden.	
Einen besonderen Reiz für die Entwicklung des angebotenen Grundstückes stellt die unmittelbare Nachbarschaft zum neuen Quartier "Bilker Westend" dar. Hierbei handelt es sich um ein städtebaulich herausragendes Projekt, dessen Fertigstellung für das Jahr 2027 vorgesehen ist.