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Dieses Haus in Hainburg bietet mit 5 Zimmern auf einer Ebene und einer Wohnfläche von ca. 101m² sowie ca. 249m² Nutzfläche viel Platz für Familien. Das Haus verfügt über einen großen Garten mit Obstbäumen, einer Garage und einem Carport sowie  Gartenhütte und Gewächshaus. 

Das Grundstück umfass ca. 520m²

Hervorzuheben ist besonders der 2018 montierte Außentreppenlift. 

Von der Diele aus sind alle Zimmer im Erdgeschoss zu erreichen. Es verfügt über eine Küche, ein Wohn-/und Esszimmer, ein Schlafzimmer,  2 Kinderzimmer sowie Bad und Gäste-WC und Treppenhaus zu den Kellerräumen. Das Bad wurde in 2018 barrierefrei saniert. Es kann durch eine Badenwanne bzw. 2. Waschbecken noch ergänzt werden. Das Wohn- & Esszimmer ist ein  außergewöhnlich großzügigiger und lichtdurchfluteter Raum. Die große Terrase mit elektrischer Sonnenmarkise und  Gartenzugang  lädt zum Relaxen ein. 

Das Dachgeschoss, mit ca. 123m² Nutzfläche, bietet ein praktischen Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen. 

Geheizt wird das im Jahr 1977 gebaute Objekt mit einer Öl-Heizung.
Heizungsanlage renoviert, neue Kesselanlage im Jahr 2003 installiert.

Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor. 

Neben der Garage und dem Carport sind weitere Parkplätze vorhanden, da Nebenstraße mit lediglich zwei Häusern.  

Weitere Räume bietet das großzügige helle Kellergeschoss mit ca. 112m² Nutzfläche. 

Es hat einem seperaten Eingang und direkten Zugang zum Garten. 

Hier befinden sich die Waschküche, der Vorratsraum, der Heizraum,  3 weitere großzügige  Räume und eine ausbaufähige Küche sowie Dusche/WC. 

Die Kellerräume haben eine normale Deckenhöhe sowie große Fenster und könnten daher als ergänzender Wohnraum oder evtl. als Büroräume genutzt/ausgebaut werden.  


            

                Untergeschoss / Keller (voll unterkellert)
-  Wandbeläge: gestrichen, in den Feucht- und Nassräumen gefliest 
-  Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
-  Deckenflächen: Holzdecken  
-  Zimmertür: Holztüren 
-  Freitragende Treppe: Treppenstufen Holz

Flur/Diele EG:
-  Wandbeläge: tapeziert 
-  Bodenbeläge: Fliesen
-  Deckenflächen: Holzdecken  
-  Zimmertür: Holztüren
-  Freitragende Treppe: Treppenstufen Holz

Bad EG:
-  Bad Ausstattung: Toilette, Waschbecken, Dusche (barrierefrei) 
-  Bad Sanitärobjekte: weiße Sanitärobjekte 
-  Bad Fußboden: Fliesen 
-  Bad Deckenflächen: Holzdecke  
-  Bad Wandbeläge: Fliesen raumhoch 

Gäste-WC EG:
-  Toilette, Waschbecken
-  Sanitärobjekte: weiße Sanitärobjekte 
-  Fußboden: Fliesen
-  Deckenflächen: Holzdecke 
-  Wandbeläge: Fliesen raumhoch 

Wohnräume:
-  Wandbeläge: tapeziert 
-  Bodenbeläge: Holzparkett 
-  Deckenflächen: Holzdecken 
-  Zimmertür: Holztüren 

Küche:
-  Wandbeläge: tapeziert, Fliesen Hängeschrank Bereich
-  Bodenbeläge: PVC 
-  Deckenflächen: Holzdecke 
-  Küche Warmwasserversorgung: 
    Warmwasserversorgung  zentral über die Heizung
-  Küche Entlüftung: Be-/Entlüftung 
               

                Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Hainburg-Hainstadt in direkter Feldrandlage mit Blick auf Wiesen und Felder.  

Die Umgebung besteht ausschließlich aus Einfamilien- sowie Reihenhäusern mit kleinen Gärten. 

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten, Spielplatz, Arzt und Apotheke sind in der Nähe und fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus befindet sich in Hainburg ein Badesee mit attraktivem Strandbad.

Daneben bietet Hainstadt ein aktives Vereinsleben an. 

Die Verkehrsanbindung an das Rhein-Main-Gebiet ist durch öffentliche Verkehrsmitteln (Busse, Bahn)  und die Nähe zu Autobahnen gegeben.

Der Flughafen Frankfurt/Main ist ca. 30 km entfernt.