Seltenes Traumgrundstück in Bestlage direkt am Waldrand im begehrten Wohnviertel Oberlinden in Langen.

Der nach Süden ausgerichtete Garten grenzt direkt an den Wald (Laubwald). Es gibt keine befahrene Straße dazwischen! Das Grundstück grenzt auf der anderen Seite (Eingang Haus) an eine kleine Wohngebietsstraße.

Grundstücke in Waldrandlage im Ortsteil Oberlinden sind sehr selten im Verkauf. 

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom perfekten Neubau in Bestlage am Wald.

Das Haus steht leer - Ihre Planung kann sofort beginnen!

Wir verkaufen das Grundstück - das Grundstück umfasst ca. 800 m². 


Auszug aus dem vorhandenen Bebauungsplan Stadt Langen Nr. 17/II:
- Derzeit mit einem Zweifamilienhaus aus ca. 1960 bebaut
- Allgemeines Wohngebiet
- 2 Vollgeschosse
- GRZ 0,2
- GFZ 0,4
- Einzel- & Doppelhäuser
- Bis zu 3 Wohneinheiten möglich
- Dachneigung 40 - 45 Grad

Auf Nachfrage bei der Stadt:
Es gibt einen Aufstellungsbeschluss für die Änderung des Bebauungsplans. Es konnte allerdings nicht gesagt werden, wann die Arbeiten dazu aufgenommen werden und wie Änderung aussehen werden.


Aus unserer Sicht wären die Bestandsgebäude nicht erhaltungswürdig. Die Entscheidung einer weiteren Nutzung, nach einer Renovierung oder Grundsanierung, bleibt letztlich dem Käufer überlassen (Informationen zum Haus auf Anfrage).
            

                Lage:

Langen - eine charmante Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets, bietet eine optimale Mischung aus urbaner Lebensqualität sowie naturnaher Erholung.

Frankfurt, Darmstadt und der Flughafen Frankfurt sind optimal über Autobahnen zu erreichen.

Fluglärm gibt es kaum, da die Standard-Routen der Verkehrsflugzeuge nicht über Langen gehen. Ein seltener Rückzugsort mitten im Herzen der Rhein-Main-Region.


Mikrolage:

Der Stadtteil Oberlinden, ursprünglich als „Nebenerwerbssiedlung“ bekannt, wurde in den 1960er-Jahren als eine der größten Gartensiedlungen Deutschlands konzipiert. Heute bietet das Viertel eine vielfältige Architektur und man findet sowohl idyllischen Familienwohnraum als auch schicke Design-Architektur. 

Das zu verkaufenden Grundstück hat absolute Spitzenlage, befindet sich in einer kleinen Wohngebietsstraße mit dem Garten direkt am Waldrand.

                

                Bebauungsmöglichkeiten sollten durch. einen Architekten mit dem Bauamt geprüft werden. 

Das Grundstück wird aktuell noch ohne Makler verkauft, es fällt daher keine entsprechende Gebühr an.

Dieses Traumgrundstück ist preislich unterhalb des Bodenrichtwertes angesetzt (987,50€/qm), der Bodenrichtwert liegt aktuell bei 1.075,-€/qm.


Sie können gerne Angebote mit Ihren Vorstellungen machen.