Das zum Kauf von Privat angebotene Baugrundstück liegt in ruhiger sonniger Wohnlage am Fuß des Wachtelbergs in Werder (Havel). Das Grundstück mit der Größe von 1189m² hat eine Länge von 67m und eine Breite im Baufeld von ca. 16,50m. Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB, das Grundstück liegt im Innenbereich. Laut einer aktuellen Bauvoranfrage von 2025 ist das Grundstück mit einem zweigeschossigen Einfamilienhaus mit einer Grundfläche BGF (EG) von 150m² bzw. ca. 300m² BGF (EG+OG) bebaubar. Das entspricht einer nutzbaren Fläche von ca. 120m² pro Geschoß. Nach Brandenburger Bauordnung wäre auch eine größere Ausnutzung des Grundstücks z.B. durch eine dreigeschossige Bebauung möglich. Das Grundstück hat eine leichte Westhanglage und ein Höhengefälle von 3,50m auf die Gesamtlänge (5%). Eine Nachbarbebauung existiert auf der Nord- und Ostseite des Grundstückes, die Flächen nach Süden und Westen liegen im Außenbereich und sind nicht bebaubar. Das Grundstück ist aufgrund der Hanglage ganztätig besonnt und für passive Solarenergienutzung, Photovoltaik- und Solarthermie bestens geeignet. Der Bestand aus schattigen alten Obstbäumen auf dem westlichen Teil und zahlreichen Reben geben dem Grundstück ein besonderes Flair. Hier wäre trotz einer Bebauung noch viel Platz für Pool, Wiese und Garten. Das Grundstück liegt an der ruhigen Nebenstraße „Am Weinberg“ an und hat eine eigene Zufahrt. Eine potentielle Bebauung liegt aufgrund der Lage des Baufeldes zurückgesetzt und somit blickgeschützt. Vom Obergeschoß des künftigen Hauses wird sich ein unverbaubarer schöner Ausblick auf den Weinberg am Wachtelberg und das grüne Werder bieten. Das Grundstück ist mit allen Medien erschlossen. Abwasser, Wasser, Strom und Telekomanschluss liegen bereits auf dem Grundstück, die Anschlußgebühren sind entrichtet und im Kaufpreis enthalten. Die Beträge für die Ersatzmaßnahmen für 318 m² wurden ebenfalls entrichtet. Ein Bodengutachten ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
            

                Die Stadt Werder (Havel) mit 27.000 Einwohnern liegt landschaftlich idyllisch inmitten der Wasserlandschaft der Havel. Die leicht hügelige Topografie über die Werder sich erstreckt geben der Gegend einen zusätzlichen Reiz. Zusammen mit der historischen Altstadt, einer Insel in der Havel, mit engen Gassen, malerischen Fischerhäusern und erstklassigen Restaurants und Cafes ist Werder eine Brandenburger Bilderbuchlandschaft.  Das Grundstück liegt am Fuß des Werderaner Wachtelbergs, auf dem sich einer der größten und sicher der schönste Weinberg Brandenburgs befindet.
Wohnen im grünen Werder und Arbeiten in Potsdam oder Berlin ist durch die ausgezeichnete Verbindung problemlos möglich und wird von vielen WerderanerInnen täglich praktiziert. Das Verkehrsnetz der öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut ausgebaut, der Bahnhof Werder ist mit Bus, Rad oder PKW gut erreichbar. Vom Bahnhof verbindet die Regionalbahn RE1 Werder mit Potsdam HbF (9 min.), Berlin Zoo (30min.), Berlin HbF (36min.). Der RE1 Takt liegt bei 3 Zügen pro Stunde in zu den Hauptstoßzeiten.  Die Anbindung mit dem PKW nach Potsdam oder Berlin ist über die B1 bzw. über die Fernverbindung der Autobahnanschlüsse Glindow und Phöben zur A 10/ Berliner Ring sehr gut. Die Radwegeverbindungen in Werder sind gut, die Strecke bis zum Bahnhof ist mit den Rad in 10 Minuten zu fahren.
Zum Flughafen BER ist die schnellste Verbindung über Potsdam Pischheide RE22 (53 min). Die Lage des Grundstücks liegt nahe der Altstadt und dem Einkaufzentrum Werderpark mit zahlreichen Supermärkten. Der nächste Supermarkt (Edeka) liegt fußläufig in 600m Entfernung. Die Wasserlandschaft um Werder, der Stadtwald, die Nähe zur Natur bieten viele Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
Die neue Haveltherme mit Spa, Schwimmbecken und Sauna bietet viele Entspannungsmöglichkeiten. Auch gastronomisch bietet Werder einiges vom Italiener bis zum Sterne-Restaurant. 
Die Infrastruktur an Kindergärten und Schulen ist ausgezeichnet.