Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage am nordwestlichen Ortsrand von Inning und ist nur etwa 700 m vom Ammersee entfernt. Aufgrund des Fehlens eines Bebauungsplans kann das Grundstück nach § 34 BauGB (gemäß der umgebenden Bebauung) entwickelt werden, was eine flexible Bebauung ermöglicht.

Die Erschließung des Grundstücks für den Altbestand wurde bereits abgerechnet und bezahlt. Derzeit ist das Grundstück mit einem Gewerbemietvertrag vermietet. Dieser kann jedoch kurzfristig gekündigt werden, sodass einer zeitnahen Nutzung oder Weiterentwicklung nichts im Wege steht. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.500,-- Euro monatlich.
            

                Inning am Ammersee bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und exzellenter Anbindung an die Städte München und Landsberg. Die Lage am westlichen Ufer des Ammersees ist perfekt für Naturliebhaber, die gleichzeitig die Nähe zur Stadt genießen möchten. Der Wanderweg zum Ammersee beginnt direkt gegenüber vom Haus.

Die ruhige, ländliche Atmosphäre wird durch eine gute Infrastruktur ergänzt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport am Ammersee sind direkt vor der Tür. Zudem sorgen die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Autobahn A96 für eine schnelle Erreichbarkeit von München und den umliegenden Städten. Es besteht eine gute Busanbindung alle 30 Minuten zu den 
S-Bahnhöfen Grafrath bzw. Buchenau Süd.

Die Region überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität. Historische Gebäude und moderne Neubauten fügen sich harmonisch in die sanfte Hügellandschaft ein, während Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten eine bequeme Versorgung vor Ort garantieren.