Dieses Stadthaus inmitten der Leeraner Altstadt wurde 1994 erbaut und bietet auf drei Ebenen eine Wohnfläche von etwa 155 m². Die mittlere Etage bildet mit einer großzügigen, offenen Wohnküche das Herz des Hauses und schafft einen einladenden Mittelpunkt für Alltag und Gäste. Insgesamt stehen drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, sowie zwei modern ausgestattete Badezimmer zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich das imposante Wohnzimmer mit einer Raumhöhe bis in die Spitze und direktem Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse, die einen erhöhten Blick über die Dächer der Altstadt ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch einen nicht einsehbaren Garten, der mitten in der Stadt eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet, sowie eine Garage mit Platz für zwei PKW. Drei Abstell-, beziehungsweise Hauswirtschaftsräume bieten genügend Platz, um die Hilfsmittel des täglichen Lebens gut unterzubringen. Das Haus verbindet eine begehrte Lage im historischen Zentrum Leers mit einem durchdachten, lichtdurchfluteten Wohnkonzept und stellt damit eine seltene und junge Gelegenheit zwischen den sonst oftmals mehr als Einhundert Jahre alten Nachbarhäusern dar. Sie sind schon lange auf der Suche nach etwas ganz besonderem zum Wohnen für sich und Ihre Familie? Dann melden Sie sich gerne jederzeit und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- Kanalisationsanschluss
- Fußbodenerwärmung/teilweise

- Gasheizungsanlage aus ca. 2018
- teilweise Fußbodenrücklauferwärmung (Gäste-Bad, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer)
- zweifach verglaste Holzfenster, überwiegend mit Rollläden
- fest verbauter Tresor
- hochwertiger Marmorbelag auf den Treppen
- Garage mit Durchfahrt in den Garten
- Garage mit elektrischem Tor und beheizbar
- eine Teilmöblierung ist möglich
               

                Das Haus befindet sich in attraktiver und zentraler Lage in der historischen Altstadt von Leer. Die Umgebung ist geprägt von liebevoll erhaltenen Gebäuden, kleinen Gassen und einer lebendigen Innenstadtatmosphäre. Der nahegelegene Hafen mit seiner maritimen Prägung, den Promenaden sowie Gastronomie- und Freizeitangeboten ist in wenigen Gehminuten erreichbar und unterstreicht den besonderen Charme dieser Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und kulturelle Angebote liegen im nahen Umfeld. Der Bahnhof sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind ebenfalls schnell erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung innerhalb der Stadt und darüber hinaus. Die Kombination aus zentraler Altstadtlage, der Nähe zum Hafen und kurzen Wegen zu sämtlichen Versorgungs- und Freizeitangeboten macht diese Wohnlage besonders attraktiv für alle, die urbanes Leben mit historischem Flair schätzen.
                

                Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns grundsätzlich den Verkauf in einem Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de