Zum Verkauf steht ein sofort bebaubares Baugrundstück in nachgefragter Lage in Bramfeld, grenzend an Wellingsbüttel, welches sich ideal für die Realisierung eines modernen Wohnprojekts eignet.
Für das Grundstück liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung für 18 Wohneinheiten mit einer genehmigten Wohnfläche von ca. 1.280 m² vor. 
Die komplette Bauplanung einschließlich der Entwurfs- und Ausführungsunterlagen ist Bestandteil des Angebots.
Die genehmigte Planung sieht die Errichtung von zwei Baukörpern vor. Eine Aufteilung der Einheiten ist vorgesehen und ermöglicht eine flexible Projektgestaltung – sowohl für den Eigenbestand als auch für den Einzelvertrieb.
Darüber hinaus besteht Potenzial zur Erweiterung der Bebauungsmöglichkeit, was zusätzliche Entwicklungsperspektiven eröffnet.
Die Kombination aus baureifem Zustand, bestehender Genehmigung und attraktiver Lage bietet Bauträgern eine effiziente Grundlage für eine kurzfristige Realisierung des Projekts.
            

                Das Baugrundstück befindet sich an der  in Hamburg-Bramfeld, einer etablierten und wachsenden Wohn- und Geschäftslage im Bezirk Wandsbek. In unmittelbarer Umgebung befinden sich namhafte Unternehmen wie die "Otto Group" und die "akquinet AG", die den Standort wirtschaftlich prägen und zusätzliche Wohnraumnachfrage schaffen. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur,hohe Sichtbarkeit und hervorragende Erreichbarkeit aus. Zahlreiche Nahversorger, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen liegen in direkter Nähe. Durch laufende Stadtentwicklungsprojekte, gilt Bramfeld als attraktiver Wachstumsstandort mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial – ideal für eine zeitnahe Projektrealisierung und langfristige Wertsteigerung.