Dieses attraktive, voll erschlossene Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 411 m² bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines modernen Einfamilienhauses. Eine gültige Baugenehmigung liegt bereits vor, sodass Sie Ihr Bauprojekt ohne Verzögerung realisieren können.

Das geplante Wohnhaus überzeugt durch eine zeitlose Architektur mit klassischem Satteldach und klaren Linien. Auf einer Wohnfläche von rund 135 – 150 m² lassen sich großzügige Raumkonzepte mit offenem Wohn- und Essbereich, mehreren Schlafzimmern und einer modernen Ausstattung realisieren.

Dank der Süd-West-Ausrichtung genießen künftige Bewohner sonnige Wohnräume sowie perfekte Bedingungen für eine einladende Terrasse und einen harmonisch angelegten Garten.

Die genehmigte Planung beinhaltet zudem eine Garage mit direkter Zufahrt sowie zusätzliche Stellflächen auf dem Grundstück. Die Anordnung des Hauses wurde so konzipiert, dass eine optimale Grundstücksausnutzung gegeben ist und gleichzeitig ausreichend Privatsphäre gewährleistet bleibt.

Durch die durchdachte Bauweise entsteht ein Zuhause, das Funktionalität, Komfort und Ästhetik ideal miteinander verbindet.

Das Grundstück selbst überzeugt durch seine regelmäßige Form und den praktischen Zuschnitt, der eine flexible Gestaltung ermöglicht – ob klassisches Einfamilienhaus, kompaktes Familienhaus oder modernes Architektenhaus.

Alle Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, Gas und Telekommunikation liegen bereits an, wodurch zusätzliche Erschließungskosten entfallen.

Besonders attraktiv: Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, dass die derzeitigen Eigentümer den gesamten Bau für Sie übernehmen und das Haus schlüsselfertig erstellen. Dadurch erhalten Sie ein sorgenfreies Gesamtpaket aus Grundstück, Genehmigung und fertiggestellter Immobilie – individuell planbar und ohne zusätzlichen Koordinationsaufwand.

Dank der vorhandenen Baugenehmigung sparen Sie nicht nur Zeit, sondern auch Planungskosten. Sie können unmittelbar nach dem Kauf mit dem Bau beginnen und Ihr persönliches Wohnkonzept umsetzen. Durch die klare Struktur des Grundstücks und die solide Basis der genehmigten Planung entsteht hier ein ideales Fundament für ein nachhaltiges, energieeffizientes und zukunftsorientiertes Zuhause.

Dieses Grundstück bietet beste Voraussetzungen für junge Familien, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten – mit klaren Rahmenbedingungen, voll erschlossener Infrastruktur und vielen Gestaltungsmöglichkeiten für ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen.

Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Unterlagen und Informationen zum genehmigten Bauvorhaben zu erhalten!
            

                Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Ganderkesee, genauer gesagt in der Beethovenstraße – einer beliebten Seitenstraße mit gepflegter Nachbarschaftsbebauung. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern mit grünen Gärten, die ein harmonisches und sicheres Wohngefühl schaffen – ideal für junge Familien, die Wert auf Ruhe, Gemeinschaft und kurze Wege legen.

Der tägliche Bedarf lässt sich bequem in der näheren Umgebung decken: Ein Supermarkt und eine Bäckerei liegen nur ca. 600 Meter entfernt, sodass Einkäufe schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt sind. Eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 250 Metern Entfernung und bietet eine direkte Verbindung in den Ortskern sowie zu den umliegenden Schulen. Für die Kleinsten liegt ein Kindergarten in rund 400 Metern Entfernung – perfekt für kurze Wege im Alltag. Die Grundschule erreichen Sie in etwa 1,2 Kilometern, und auch weiterführende Schulen sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Für Freizeit und Erholung ist ebenfalls gesorgt: Ein großer Spielplatz sowie Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Sportvereine, Reitställe und Radwege das Freizeitangebot erweitern. Nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt liegt zudem das beliebte Freizeitbad Ganderkesee, das an warmen Tagen für Abwechslung sorgt.

Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Über die A28 erreichen Sie die Städte Bremen und Oldenburg in etwa 20 bis 25 Minuten. Der Bahnhof Ganderkesee ist nur rund 1,4 Kilometer entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Delmenhorst und Bremen. Auch der Flughafen Bremen liegt mit etwa 20 Kilometern Entfernung angenehm nah.

Trotz der guten Erreichbarkeit bleibt das Wohnumfeld angenehm ruhig und bietet einen hohen Erholungswert. Breite Gehwege, wenig Durchgangsverkehr und eine grüne Umgebung schaffen ein sicheres Umfeld, in dem Kinder frei spielen und Familien zur Ruhe kommen können.

Insgesamt vereint diese Lage Ruhe, Nähe und Lebensqualität auf ideale Weise – ein Ort, an dem der Alltag entspannt abläuft und gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen in greifbarer Nähe liegen. Hier entsteht ein Zuhause mit Zukunftsperspektive – mitten in einer der beliebtesten Wohnlagen von Ganderkesee.