Der See gehört zu Ihrem Alltag. Ein Meisterwerk aus Licht und Glas.
 
Stellen Sie sich vor, der Ammersee ist nicht nur ein Ausflugsziel, sondern Ihr erweiterter Garten. Über Ihren eigenen Privatweg sind es nur 60 Meter bis zum Wasser. Ein kurzes Bad am Morgen, der Sundowner am Abend – hier genießen Sie ein Privileg, das kaum noch käuflich ist. Diese außergewöhnliche Architektenvilla ist eine Hommage an die Transparenz. Die markante Fachwerk-Konstruktion mit raumhohen Glasfronten holt die Natur direkt in Ihren Wohnraum. Hier wohnen Sie nicht, hier residieren Sie im Einklang mit den Jahreszeiten. 

Das Beste: Sie ziehen in ein "neues" Haus.

Zwischen 2024 und 2025 wurde die Immobilie unter der Leitung von Heerwagen Design Consulting aufwendig und kompromisslos modernisiert. Smartes Design, edelste Materialien und Technik auf der Höhe der Zeit bedeuten für Sie: Erstbezugs-Feeling ohne Baustress. Die klare Kubatur schafft Großzügigkeit, die warme Materialwahl Geborgenheit. Ob als repräsentativer Rückzugsort für Paare oder als Paradies für die Familie – dieses Haus bietet auf ca. 287 m² Fläche den Raum, den Sie sich wünschen.

Highlights: 
- Unbezahlbare Lage: Eigener Privatweg zum See und Badestelle (nur 60m entfernt)
- Absolute Ruhe: Versteckte Lage in einer kaum befahrenen Anliegerstraße 
- Neuwertiger Luxus: 2025 High-End modernisiert durch Heerwagen Design (Einziehen & Genießen) 
- Architektur-Statement: Lichtdurchflutetes Fachwerk-Design mit Panoramablick 
- Platz für Fuhrpark: Große Garage mit 3 Stellplätzen & Starkstromanschluss
            

                Schondorf ist das diskrete Juwel des Ammersees. Hier trifft bayerische Tradition auf kosmopolitische Lebensart. Der Ort ist bekannt für seine hohe Dichte an Villen, seine exzellenten Schulen (u.a. das Landheim Schondorf) und eine Nachbarschaft, die Privatsphäre zu schätzen weiß.

Ihre neue Adresse liegt in einer der begehrtesten Lagen: 

Zentral und doch vollkommen ruhig.

- Genuss & Alltag: Exzellente Gastronomie, der Yachtclub     und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. 
- Anbindung: In ca. 35 Minuten sind Sie über die A96 in München, perfekt für Pendler, die nach Feierabend Urlaubsfeeling suchen. 
- Freizeit: Segeln, Golfen oder Joggen am Uferweg der Freizeitwert beginnt direkt an Ihrer Haustür
                

                Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.