Dieses attraktive Einfamilienhaus mit ebenerdiger Einliegerwohnung wurde im Jahr 2006 erbaut und befindet sich in ruhiger Umgebung von Neurhede auf einem weitläufigen, sehr schön angelegten Grundstück von 1.402m², das vollständig mit Hecken und Sichtschutzzäunen eingefriedet ist. Die Gesamtwohnfläche von ca. 291m² bietet viel Raum für individuelle Wohnkonzepte, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das Haupthaus überzeugt durch seinen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche mit integriertem Essplatz und einen einladenden Flur, der sofort ein Gefühl von Raum und Licht vermittelt. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohn- und Essbereich die Küche mit Essplatz, ein Büro oder weiteres Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Das Obergeschoss bietet ein komfortables Badezimmer, zusätzlichen Stauraum sowie vier großzügige Schlafzimmer. Eine überdachte Terrasse lädt zum entspannten Verweilen im Freien ein.

Direkt vom Haupthaus aus gelangen Sie in die separate Einliegerwohnung, die zusätzlich über einen eigenen Eingang verfügt. Diese ist funktional und komfortabel gestaltet und umfasst Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer sowie einen eigenen Hauswirtschaftsraum. Auch die Einliegerwohnung verfügt über eine eigene Terrasse, was sie ideal für Gäste oder Mehrgenerationenwohnen macht.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Erdgasheizung. So entsteht eine perfekte Kombination aus Privat- und Gemeinschaftsbereichen, die flexibles Wohnen ermöglicht und unterschiedliche Lebensmodelle ideal unterstützt.

Wohnfläche:
Haupthaus: 215,85m²
Einliegerwohnung: 75,6m²
Nutzfläche: 42,88m²

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 2006, Baujahr Anlagentechnik: 2006, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 81,4 (m²a), Kl. C

Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind. 

Die Maklerprovision beträgt jeweils für den Käufer und Verkäufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..
            

                26899 Rhede – der idyllisch gelegene Ortsteil Neurhede bietet eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahegelegenen Rhede sowie in den benachbarten Ortschaften und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Region ist geprägt von viel Natur und einem hohen Erholungswert, ideal für Spaziergänge, Rad- und Freizeitaktivitäten. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanbindungen ist eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Papenburg, Leer und die niederländische Grenze gewährleistet. Neurhede vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur.