Träumen Sie von einem idyllisch gelegenen Baugrundstück, auf dem Sie Ihr großzügiges Wunschhaus verwirklichen können? Wünschen Sie sich eine außergewöhnliche Lage mit Blick ins Grüne – und das in unmittelbarer Nähe zur Stadt? Legen Sie Wert auf naturnahes Wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Am Rande des beliebten Bauernviertels, unmittelbar angrenzend an die malerische Achimer Marsch, erwartet Sie ein ca. 836 m² großes Grundstück mit Altimmobilie. Die Lage überzeugt durch ihren einzigartigen Charme in einer gewachsenen Umgebung – ideal für Ihr Bauvorhaben in naturnaher Atmosphäre. Die vorhandene Altimmobilie wird nach dem Verkauf durch die bisherigen Eigentümer entfernt, sodass Ihnen das Grundstück frei für Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zur Verfügung steht.

Das Grundstück liegt im unbeplanten Innenbereich und kann gemäß § 34 Baugesetzbuch (BauGB) bebaut werden. Demnach ist eine Bebauung zulässig, wenn sie sich hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise sowie der überbaubaren Grundstücksfläche harmonisch in die nähere Umgebung einfügt. Eine orientierende Bebauung entsprechend der umliegenden Nachbarbebauung ist somit grundsätzlich möglich.  

Auf dem Grundstück liegt eine Vereinigungsbaulast. Die Vereinigungsbaulast ist eine Verpflichtung, zwei oder mehr Grundstücke baurechtlich wie ein einziges zu behandeln. So können z. B. Abstandsflächen gemeinsam genutzt werden. Sie wird ins Baulastenverzeichnis eingetragen und ermöglicht eine Bebauung, die sonst unzulässig wäre.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich von unserem erweiterten Exposé begeistern, das Ihnen viele weitere Bilder und detaillierte Dokumente bietet – auf Ihre Anfrage per Mail mit Ihrer vollständigen Adresse erhalten Sie es umgehend.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin!
            

                Lagebeschreibung – Zuhause an der Achimer Marsch

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eingebettet in die idyllische Landschaft der Achimer Marsch und gelegen in einer ruhigen, familienfreundlichen 30er-Zone. Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu städtischem Leben – eine seltene und wertvolle Kombination.

Nur wenige Schritte entfernt breitet sich die weite, sanft fließende Marschlandschaft aus – ein Paradies für Spaziergänger, Radfahrer und alle, die die Ruhe der Natur lieben. Der Blick ins Grüne, das Zwitschern der Vögel am Morgen, die klare Luft: Hier beginnt jeder Tag mit einem Gefühl von Freiheit und Geborgenheit.

Gleichzeitig genießen Sie alle Vorteile der hervorragenden Infrastruktur: Der Achimer Bahnhof bringt Sie in nur 12 Minuten direkt ins Herz von Bremen, und auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, das Hallenbad und die Innenstadt – alles liegt in komfortabler Nähe und macht den Alltag leicht und angenehm.

Achim blickt auf über 900 Jahre Geschichte zurück – und das spürt man. Die Stadt hat sich ihren ganz eigenen Charme bewahrt und begeistert mit historischen Bauwerken wie der Laurentiuskirche, der alten Windmühle, dem romantischen Pforthaus und dem stimmungsvollen Bauernviertel rund ums Clüverhaus. Nicht zu vergessen: das Glockenspiel und der lebendige Wochenmarkt, die das Zentrum mit Klang und Leben füllen. Und wer gern aktiv ist, findet in unmittelbarer Nähe Zugang zum Weser-Radweg – einem der schönsten Radwege Deutschlands.

Hier wohnen Sie nicht einfach – hier leben Sie. In einer Umgebung, die inspiriert, entschleunigt und erfüllt!
                

                Die Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Wir haften ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
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