Die Immobilie besteht aus dem Grundstück (Baugrundstück), der Bestandsimmobilie, der Garage und den Nebengelassen. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich 2 Zimmer, die Küche, das Badezimmer mit Waschbecken, WC und Badewanne und die Diele mit der Treppe in das Dachgeschoss, wo sich am Ende der Treppe eine kleine Diele mit Zugang zu 2 weiteren Zimmern erstreckt. Das Wohnhaus aus dem Jahre 1923 hat einige Umbauten, Anbauten und zeitgemäße Ergänzungen hinter sich. Es wurde seit 1923 – 2025 durchgehend bewohnt. Es hat zwar eine Gas-Zentralheizung mit einem Viessmann-Brenner ca. aus dem Jahre 2005 und einer zentralen Heißwasserversorgung, energetisch wäre aber bei einer Sanierung sehr viel zu tun. So sind die alten Fenster zwar doppelt verglast gehalten, jedoch nicht isolierverglast. Einen Keller gibt es nicht und das Erdgeschoss steht auf einer Betonplatte ohne Dämmung, die auch bei der Dachdeckung fehlt. So muss man sich als Kaufinteressent entscheiden, ob man neu baut oder den Bestand erhält und saniert. Das gleiche gilt für die Garage und die Nebengelasse.
Bei beiden Varianten erwirbt man eine Immobilie in der ruhigsten Lage von Schildow. Hinter dem Grundstück befindet sich ein Waldgebiet und drumherum erstrecken sich Wälder, Felder und der Beegraben und das Kindelfließ im Landschaftsschutzgebiet.
Daten zur Bebaubarkeit:
1. Nach § 34 BauGB, wie Nachbarbebauung,
2. kein Bebauungsplan,
3. keine Bauträgerbindung,
4. bebaubar z.B. mit Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus,
5. 2 Geschosse,
6. überbaubare Grundfläche ca. 170 m²,
7. Firsthöhe ca. 9,00 m.
Großes Grundstück mit Altbestand am Wald gelegen in der absolut ruhigsten Lage von Schildow
16552 Mühlenbecker Land
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 1.038 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Bebaubar nach | wie Nachbarbebauung |
| Verfügbar ab | sofort |
Kosten
| Miete pro Jahr |
320.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Käuferprovision inklusive 19 % MwSt. Bei privaten Personen 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. Käuferprovision. Immobilien-Steinbock hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer/der Verkäuferin in gleicher Höhe abgeschlossen. Bei juristischen Personen 7,14 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. Käuferprovision, jeweils verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und beliebten Lage von Schildow. In der Nachbarschaft sieht man ausnahmslos ältere und neuere Ein- und Zweifamilienhäuser. Einmal "um die Ecke" kann man in einem kleinen Wäldchen und am Fließ spazieren gehen. Zweimal "um die Ecke" beginnen Waldgebiete und bis zum Horizont reichende Felder und Wiesen. Sie laden ein zu Hunderunden, zum Joggen, zum Skaten oder sind der Beginn einer wunderschönen Fahrradtour auf den vielen Fahrradwegen, die aus Berlin nach Schildow herausführen und sich malerisch sogar weiter hin bis nach Norden in die Schorfheide oder gar bis an die Ostsee ihren Weg bahnen. Im beschaulichen Schildow genießt man die Natur auch hoch zu Ross. In Schildow und seiner Umgebung befinden sich mehrere Reiterhöfe. Pferde auf den Pferdekoppeln gehören zum gewohnten Schildower Alltag wie seine Mohn-, Raps-, Mais- und Getreidefelder. Auch die Störche, Bussarde und viele Kraniche kann man ungestört beobachten. In Schildow wie auch im gesamten umliegenden Mühlenbecker Land wird die Natur bewahrt. So befinden sich hier mehrere Landschaftsschutz- und Naturschutzgebiete. Das Blankenfelder Fließ und das Lübarser Fließ grenzen von Berliner Seite direkt an Schildow und durchziehen die ganze Gemeinde nordwärts. Die vielen Seen wie der Kindelsee, der Katharinensee, der Mühlenbecker See und der Summter See sind weitere Beispiele für die abwechslungsreiche Seenlandschaft in Schildow und seiner Umgebung. Besonders bekannt und beliebt ist in Schildow der Kiessee. Hier kann man Baden, Angeln, Beachvolleyballfelder oder den Kinderspielplatz nutzen oder sich in der Sommersaison in der Gastronomie verwöhnen lassen. So fahren schon seit Generationen Berliner zur Erholung nach Schildow und abends geht es dann wieder mit dem Auto, dem Bus, der Bahn oder mit dem Fahrrad zurück nach Berlin.
- Das Zentrum von Schildow mit Grundschule, Hort, Kita, Sportanlagen, Ärzten, Supermärkten, weiteren Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr beginnt nach ca. 2,0 km,
- der Katharinensee ca. 600 m,
- der Kiessee ca. 3,6 km,
- der nächste Reiterhof ca. 850 m,
- die nächste Bushaltestelle ca. 1,4 km,
- die S-Bahnstation Mühlenbeck Mönchmühle S8 ca. 4,5 km,
- der Hauptbahnhof-Berlin ca. 17,0 km, ca. 29 min mit dem PKW,
- der Flughafen Berlin-Schönefeld ca. 42,0 km, ca. 52 min mit dem PKW,
- der nördliche Berliner Stadtring A10 ca. 6,0 km, ca. 12 min mit dem PKW.
Sonstige Angaben
Alle Daten und Angaben sind nach bestem Wissen zusammengetragen worden, Irrtum vorbehalten.